南阳市是一个发展迅速的城市，拥有着众多的房地产项目和市场需求，因此房产抵押贷款成为了许多市民的选择。在南阳市，房产抵押贷款的利率是按照国家规定的标准执行的，同时也有一些地方性的规定。

首先，根据国家的规定，房产抵押贷款的利率分为两类，一类是商业性贷款，另一类是公积金贷款。商业性贷款的利率是由银行根据市场情况和贷款人信用情况等综合因素来决定的，一般情况下，利率在4.35%左右。而公积金贷款的利率是由国家住房公积金管理中心统一制定的，利率一般为3.25%。

其次，南阳市还有一些地方性的规定。比如，在南阳市购买二手房抵押贷款的利率上限为6%，而购买新房抵押贷款的利率上限为5.65%。此外，南阳市还规定了一些特殊情况下的利率上限。比如，对于购买面积超过140平方米的房产抵押贷款，其利率上限为6.3%；对于购买商业用房的房产抵押贷款，其利率上限为6.5%。

需要注意的是，以上规定都是利率的上限，实际的利率可能会根据具体情况而有所浮动。同时，银行还会根据贷款人的信用情况、还款能力等因素来确定实际的利率。因此，在选择银行和贷款产品时，应该仔细了解各家银行的贷款利率和相关规定，并根据自己的实际情况来做出决策。

总之，南阳市房产抵押贷款的利率是按照国家规定的标准执行的，同时还有一些地方性的规定。在选择贷款产品时，应该仔细了解各家银行的利率和相关规定，并根据自己的实际情况来做出决策。同时，应该保持良好的信用记录，以便获得更好的贷款利率。