房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押品向银行或其他金融机构贷款的一种贷款方式。在这种贷款中，银行或金融机构会将贷款金额发放给借款人，并在借款人将贷款归还完毕之前，拥有抵押物的所有权。因此，房产抵押贷款涉及到双方的合同关系。

在法律上，房产抵押贷款是一种合同关系，需要签订具有法律效力的贷款合同。贷款合同是银行和借款人之间的一份协议，规定了贷款金额、利率、还款期限、抵押品等贷款条件和双方权利义务等。双方在签署合同之前需要对合同内容进行充分的了解和确认，并且双方应当遵守合同约定的所有条款和条件。

房产抵押贷款合同通常是一份比较长的文书，需要双方在合同签署前认真阅读和理解。借款人需要了解贷款的具体条件和利率，并确认自己是否有足够的能力按时还款。银行或金融机构也需要对借款人的信用情况和还款能力进行评估，并且需要对抵押物进行评估，以确定贷款金额和利率。

在合同签署之后，双方需要按照合同约定履行各自的义务。借款人需要按时还款，否则银行或金融机构有权采取法律手段追回抵押物，并将其拍卖变现。银行或金融机构也需要按照合同约定向借款人提供贷款，并按照合同规定的利率收取利息。

总之，房产抵押贷款是一种合同关系，需要签订具有法律效力的贷款合同。双方在签署合同之前需要对合同内容进行充分的了解和确认，并且双方应当遵守合同约定的所有条款和条件。在合同履行过程中，双方也需要按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效性和合法性。