相信大家都知道，房屋抵押贷款是目前比较多人使用的一个集资渠道，很多个人和企业都通过这项贷款获得了大量的资金。那么问题来了，你知道抵押贷款房屋能贷多少吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

抵押贷款房屋能贷多少

1.一手住宅房

按照各银行的可贷额度分析，一手住宅房在银行办抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的80%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷800万。

2.二手住宅房

按照各银行的可贷额度分析，二手住宅房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房评估价的70%，也就是说房子成交总价为1000万，现评估价为2000万，那么最高能贷700万，也就是说房子成交总价为2000万，现评估价为1000万，最高就贷到700万。

3.一手商用房

按照各银行的可贷额度分析，一手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的50%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷500万。

4.二手商用房

按照各银行的可贷额度分析，二手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房第三方评估价或内部评估价的50%，也就是说房子成交总价为1000万，第三方评估价为800万，内部评估价为300万，那么最高能贷150万。

5.店铺用房

按照各银行的可贷额度分析，二手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷所购住房评估价的60%，第三方评估价为800万，那么最高能贷到480万。