房贷款利率相信很多人都听说过，但大家是否知道房贷利率的类型?其实它的类型有很多种，那么就来了解一下房贷利率的种类有哪些。

房贷利率类型有哪些

房贷利率通常分为以下几种类型：

1. 固定利率：在贷款期限内，利率不随市场利率变化而变化，借款人可以避免利率风险。

2. 浮动利率：在贷款期限内，利率会随着市场利率变化而调整，通常每半年或每年调整一次。

3. 一旦利率：在贷款期限内，利率在贷款发放时确定，此后不再调整。

4. 渐进利率：在贷款期限内，利率会随着还款进度逐渐增加或减少，通常是为了鼓励借款人提前还款。

5. 特殊利率：针对特定人群，如学生、军人、老年人等，可能会有特殊的房贷利率政策。

房贷的种类有哪些

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，但是个人住房商业性贷款不同，只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人做保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

以上就是房贷利率的几种类型，希望对大家有帮助。