一般的银行贷款业务如果普通老百姓，想去银行去办理房产抵押贷款，或者是一些其他贷款，是很难办理的。因为今年来很多普通贷款业务形成了很多坏账，所以他们会以各种条件不全来推脱你。目前很多银行贷款部门，会有一些小银行以外的中介机构或者第三方低压机构。银行会把普通的房抵贷业务推荐给他们，这些机构在银行内部缴纳了一部分保证金，银行为了将来不会出现贷款的坏账，就将这项业务打包给第三方中介机构。这些三房中介机构在承诺办理贷款业务后，多取几个点的贷款总额的手续费，在银行办理贷款业务，如果将来出现了贷款违约。首先第三方机构会有代为催收，如果第三方机构无法保证追回预期资金，出现的坏账银行也会扣第三方机构在银行储备的保证金来减少贷款坏账。这样减少审批材料的准备工作，而且还能减少坏账！