相比商业银行贷款，公积金贷款利率低，更受人们欢迎，但是公积金贷款申请门槛更高。不过哪怕之前选择的是商业贷款，若符合公积金贷款条件，我们也可以选择办理商转公业务，转为利率更低的公积金贷款。那么有哪些银行不同意商转公？一起来看看吧。

有哪些银行不同意商转公？

是否可以办理商转公业务，具体和所在地的住房公积金管理中心的政策有关，目前我国并不是所有的省市都开通了商转公业务，个别省市开通商转公业务也是根据当地的实际情况实施的阶段性政策，如果业务暂停，不管是哪个银行都办理不了。

此外，若想办理商转公业务，还需要满足一定的条件才可申请，若综合评估达不到要求，贷款往往会被拒，被拒的原因有以下几点。

1、征信不良

征信是贷款的必查项，不管是公积金贷款还是商业银行贷款，若在房贷还贷期间，借款人出现逾期还款，那么公积管理中心很有可能会拒绝用户的转换申请。

2、贷款额度不足

商业银行贷款额度高，而公积金贷款额度往往有限，受到当地公积金最高限额、客户还款能力、公积金账户余额、贷款成数等影响，因此未必能将全部的商业贷款转为公积金贷款，最终导致转换失败。

3、不符合公积金贷款要求

按照规定，申请公积金贷款，需在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月，公积金账户处于正常缴存状态，且用户之前未申请过住房公积金贷款。若不满足这些基本条件，就无法办理商转公。

4、还款期限未达要求

一般来说，对于商转公业务的办理，银行往往要求用户需在还贷满一年时间后，才能申请办理该业务，如还贷未满一年，此时银行不予申请。

5、原商业贷款未结清

若已出房产证，在客户使用的是所购房屋进行抵押情况下，此时需要向银行申请提前结清商业贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，才能发放公积金贷款。若采用此种方式贷款，在房贷未结清的情况下，是无法办理公积金贷款的。此外，对于未出房产证时，也可选择使用其他房产设定抵押，此时无需提前结清商业贷款，放款时由公积金管理中心和商业进行对接。

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