来自济南卓易数据的分析，LPR一周内从4.6%降至4.4%，又降至4.25%，济南多家银行已经开始执行最新4.25%利率，这让不少购房者有了提前还房贷的想法，要不要提前还贷一度成了社会热点话题。

拿最新的LPR利率和17/18年贷款利率做了个直观的比较，以贷款100万为例对比如下：

通过对比，利率降了1.25%，利息少付41.6万元。

最近朋友间的热议甚至一度成了“要不要提前还贷”；

有人说，房贷是我们普通人能借到的最低利率了，能不提前还就不提前还；也有人说，如今通货膨胀，未来钱会越来越不值钱，现在的一万多以后就不算很多钱了。

已经签完合同开始还款的购房者已经无法更改利率了，如何去减少损失，就是把贷款还了，或者置换房子重新贷款。

关于提前还房贷，几点注意事项供大家参考，总结来说大概有以下7项：

提前还贷7项注意：

1、凡是贷款利率低于基准利率，利率是有折扣的，就不还；

2、自己的投资渠道比较少，手里有钱也很难有比房贷高的收益率，只能买银行理财3%、4%的收益，这种可以提前还；

4、等额本息贷款想提前还贷，不建议还款周期已经超过1/3提前还贷，因为之前还的大多都是利息，利息前期都已经还完了，后期还的都是本金，就没必要提前还款；

5、而且每年的个税汇缴当中有房贷的家庭每个月可以抵扣1000元，也能抵扣一部分个税，要综合考虑；

6、5月23日济南市住房和城乡建设局再度发布适度调整楼市政策三项新举措，自5月24日起实施。政策指出认房不认贷，给了高息置业客户置换低息房产机会，操作比较复杂，根据个人的实际情况操作；

7、最后要提一下，每个银行提前还贷的条约不一样，有的银行提前还贷要缴纳违约金，具体的要参考当时签订的合同。

综合看，要不要提前还贷既要从宏观上的人生观价值观考虑，毕竟没有房贷一身轻，有房贷也会给你努力赚钱的动力，要结合自身的实际情况从微观上精打细算。

（济南卓易数据）