小李通过按揭贷款购得一套商品房并取得了房产证，之后与小丽结婚，婚后两人共同还贷，之后两人离婚，但此时房贷还没有还完，双方对房屋的产权及剩余贷款的分配问题发生分歧，故诉至法院。

那么，当房贷遭遇离婚，房产所有权及房贷的分配，法律如何规定？实践又是如何操作的呢？

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。