2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降0.06%;二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降0.08%。均为2018年以来最低水平。本月有27家银行首套房贷款利率上涨，较上月增加了15家，下降的银行数减少至108家。

5月全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降;二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降;之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。

6月14日，成都各家银行已经收到人民银行成都分行的口头通知，新房首套房贷款利率不低于1.15倍，即5.635%，二套房不低于1.2倍，即5.88%。如果将更早的南京和青岛上调房贷利率放在一块来看，我们有理由相信，热门城市房贷利率很难再下跌了。

新政对于想要置换二套房的购房者来说没什么影响，李经理表示，此次调整仅针对首套房，二套房不变，仍上浮10%。

最低的仍是汇丰银行武林支行，执行基准利率，“但一般人也很难申请到，可以忽略。”一位资深房产中介表示。

接下来，购房者最关心的话题莫过于，其他银行是否会跟进?某商业银行信贷部工作人员认为，有这个可能。“一般来说，这不会是个别银行的行为，接下来可能会出现多家银行上调首套房贷利率的情况。”

目前仅中国银行微调了首套的利率，其余银行暂时还未接到上浮通知。大部分银行还是执行首套5%-8%，二套10%的利率，和上个月几乎持平。但是由于快到年中，有部分银行的额度开始出现收紧的趋势，一旦房贷的额度用完，只能延期至下个月申请。

杭州的利率高峰期发生在去年年中左右，当时甚至有银行首套房贷利率上浮30%，随后开始缓慢下调，一直至今年4月份左右，开始保持首套5%-8%的利率浮动。

分析人士也认为，这一轮下调可能已基本接近尾声。“不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。”