当我们在有资金需求时，比较好的选择是用自己名下产权清晰的房子作为抵押物向银行借款。不过随着贷款行业的迅速发展，如今在各大银行中，能够办理房子抵押的银行已经数不胜数，银行之间的竞争愈加激烈，具体要选择哪一家银行办理成为很多借款人的烦恼。面对这些烦恼，其实我们只要知道不同的银行对有什么不同就可以很快选出适合自己的银行贷款。那上海不同银行的房子抵押贷款有何差异呢?下面我们举例分析，一起看看!

上海不同银行的房子抵押贷款有何差异?

1、工商银行

工商银行对借款人抵押贷款的用途是什么必须明确，借款人年龄最多不超过65周岁，并且拥有稳定的工作和经济收入，个人信用记录良好，工行最高的贷款额度是房屋评估价的70%，贷款资金可以灵活使用，可以为借款人省下不少成本 。

2、建设银行

建设银行的抵押贷款业务要求借款人必须要个体经营户或者是企业经营者，如果抵押的是商品房，最高贷款额度是7成，如果是别墅或者商铺，最高可贷评估价6成，如果是工业厂房，最高可贷评估价5成，贷款利率上浮30%左右。

3、招商银行

招商银行对抵押房屋的房龄要求不能超过20年。如果是商业房产要求不超过15年，面积在70平米以上，房产抵押贷款，贷款额度在30万-1000万之间。

4、中信银行

中信银行对抵押返给贷款最高贷款额度在评估价的6-7成，具体要看借款人资质。中信银行抵押贷款需要准备的资料有夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明、收入证明、银行流水、房产证等。