2022年，楼市消息不断，限购，限售，限贷政策逐渐被解除，昨天我们又迎来了全国楼市风向标——燕郊，解除限购的消息。

从我陆续于朋友圈中介路边社得到的消息来看，非燕郊地区2020年就放开了，燕郊2021年初夏就可以了，都卖了一年了。

也没有偷偷摸摸的，就是没有宣传而已。

别说雄安新区周边，就是雄安新区的房子也不好卖，破万的都是品质住宅了。

周边最惨的应该是永清，有全款60万的二手别墅在售。不过周边配套基本是零。

有意思的是这次把这个事拿出来宣传了一波，风向性很明确。

先不谈起飞的问题，至少打压应该是到此为止了。

那这次能起飞吗？大概率是不能的，市场环境和情绪已经完全改变了，政策也有稳定性，房住不炒的方向没有变化。

很多人讲今年要达标，必须靠房地产，或许是对的，但也是一厢情愿。

我们人均住房面积已经30平米以上，人口也不再增长了，居住需求基本被满足，已经是个买方市场，除非人为制造稀缺性，不然我们靠什么来把价格炒起来呢。

工业化，科技进步，趋于稳定的治理，城市化，以及国际市场的馈赠，给从60年代末期以来直到2000年出生的人，带来了长长的电梯，大多数人一辈子都在这个上升趋势里，下意识地，对未来有着不切实际的预期。

经济已经运行到了新的阶段，目标已经从高增长到了高质量增长，也只有高质量，才能支撑继续增长。

城市化到了末期，科技进步不能一蹴而就。逆水行舟，不进则退，想让10后的生活继续进步，能做的事情就是：

每一条线都有明确的政策和执行，目标是明确的。只要稳住心态，稳健执行，慢慢都会实现的。

城市化末期房地产也不可能高增长了，供给端去产能（三条红线，高杠杆地产商不论大小都在崩溃） ，把钱挤到实业和高科技领域去。

房市已经享受过了璀璨的黄金时代和白银时代，接下来必然要走入黯淡的青铜乃至黑铁时代了。

外部压力和逆流，可能可以压扁吹翻小一点的国家，但对14亿人来说，并不算什么。除非对面三倍与你，但北约加日韩才十三四亿，甚至加上印度，一共也才30亿不到。

能挺过几届美国政府的围堵，大概率也就偃旗息鼓了，毕竟只是联盟。