【越乔】最新获悉，2022虎年春节后武汉房贷利率再次出现下调。

首套房利率降至5.63%，二套房利率降至5.88%。按经验，年初银行资金供应最充足，放款最快。

【越乔】发现，表中武汉各大主流银行房贷利率出现了“神同步”，数值居然一致了。

据记录，这已经是近三个月来，武汉房贷利率出现的第三次下调。

1、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%（下调5个基点）。

2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，

武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%（下调5个基点）。

3、2022年2月份，武汉首套房利率从5.68%降至5.63%，二套房利率从5.93%降至5.88%（下调5个基点）。

据了解，1月下旬，受LPR利率下行影响，房贷利率整体下降。

其中，北京首套房贷利率降至5.15%，二套房降至5.65%；

上海首套房贷利率降至4.95%，二套房降至5.65%；深圳首套房利率降至4.9%，二套房降至5.2%。

【越乔】发现，相比一线城市，武汉首套房贷利率还是较高的，购房成本并不低。

住房贷款将有重要变化

近日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会两部委联合发布了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》

通知明确，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，

支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

【越乔】认为，支持保障性租赁住房，就是支持“房住不炒”，租售同步，租售同权，促进房地产业良性循环和健康发展。

2022楼市开局遇冷

据中房网最新消息，随着市场下行压力加剧，导致今年1月份的房地产市场，仍旧惨淡开局。

根据机构监测，开年首月重点城市商品住宅成交面积环比下降接近四成，同比跌幅近五成。

随着市场下行压力加剧，房企看淡后市，推盘积极性不高。

购房者观望情绪浓厚，新房去化惨淡，而房地产企业的投资态度依然保持谨慎，今年行业整体规模或将高位回落。