速看！9月最新LPR报价出炉！

1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，与上月保持不变。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年以来，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后连续三个月维持不变。5年期LPR已经累计下调超过3次，共下调了35个基点。

除了1月份下调5个基点，5月和8月都下调了15个基点。

1月20日，时隔21个月，5年期LPR迎来下调，无锡房贷利率也随之下调，跌破6字头；

进入3月份，无锡房贷利率再次下调，首房首贷利率跌至5.6%，二套5.8%起；

5月15日，央行、银保监会发文，首套房利率下限调整为LPR-20基点，按照当下LPR计算即最低4.4%；

5月20日，5年期LPR下调15个基点，创改革以来最大降幅，无锡首套房利率4.25%起；

8月22日，5年期LPR再次下降15个基点，无锡首套房利率或将跌至4.1%起。

根据央行、银保监会此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，房贷利率最低可至4.1%。

以200万元纯商贷30年等额本息还款为例，房贷利率从4.25%调整为4.10%，月供会大大减少。

对比之前高位利率4.6%时，省下近21万，对买房人来说是实打实的优惠，不仅能缓解置业成本，更是能提振楼市信心。

目前无锡房贷利率已经处于低位，首套房利率最低4.10%起，二套未还清4.90%起。

上面8家银行首套房最低都能做到3成，利率4.10%起；二套未还清，首付最低可以做5成，贷款已还清，首付最低3成起，利率4,90%起。

其实，本次LPR没有变化也在意料之内，上个月5年期LPR下调15个基点，已经是今年第二次下调15个基点。

9月15日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。中标利率分别为2.75%、2.00%，均与上期持平。

其中，MLF操作期限为1年，中标利率2.75%；逆回购操作期限为7天，中标利率2%。

2022年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为25天，与上月基本持平。

受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。

未来LPR，或还有下调空间。

近期，国有大行、部分股份行接连下调存款利率，未来一段时间，或将有更多银行加入下调存款利率的队伍。

有专家表示，市场利率低位运行及存款利率稳中有降，将进一步降低银行负债成本，也将为下一阶段LPR下行创造条件。

9月上旬，中国人民银行副行长刘国强在会上表示，下一步，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

也就是说，房贷利率未来还有下调的空间。