2020年，我和刘先生决定买二套房，整个过程，我已经写文和大家分享了。（点击题目《我的买房历险记：房东是外国人，付了100万定金，没有网签的房子......》可以查看）

但是没有想到，我们进入漫长的放款等待中，因为今年整个放款周期拉长，我们等了足足2个半月，为什么这个时间长呢？

我和大家说一下，往年情况，一般7个工作日就放款了，去年最快的3天就放款了。

按照交易流程，银行放款，我们付尾款，房东拿到钱，才会交房，我们才能真正拿到房子。

我们做了一个协商，房子已经没人住了，我们可以让设计师去量房，做一些准备工作，但是在放款之后，再动工。

对此，我们很理解，能够提前拿到房子，做装修准备，已经很感激了。

中间很多朋友出主意，让去银行找一下，很多催得紧的，据说一个多月就放款了。这事我交给了刘先生，他打了两次电话，去了银行一趟，估计也没起什么作用。

银行放贷这事，还是要心态好一点，催也没用，今年额度比较紧张，这还是上半年，估计下半年周期更长。

知道贷款批下来的6天，我们真是一天都没有闲着。

每个小区的要求不一样，接下来我的具体准备资料，可能没有参考性，但我一直认为做事的方法，底层都是一样的，就是一定要规划好，尽量减少因为缺乏准备，而带来的麻烦。

我如实呈现这个经历，希望给你一点启发。

整个过程，我和刘先生分工协作，职场人处理家庭事务，真是插空进行。

第1天（刘先生负责）：贷款批下来，我们告诉了帮我们买房的人，他就联系了房东，确认已经收到钱，我们约时间交房，提前微信沟通好事项。

第2天（我和刘先生一起）：我们就约了中午12点30交房，刘先生利用中午午休时间，这样不用请假了。

具体事项，微信上已经提前沟通了，就结算各种钱，物业费、水电煤气等。

2021年的物业费是我交的，尾款扣除了五个半月物业费，剩下的钱付给房东。

这套房子就完全属于我们了。

交房后，我马上做了一件事情，我和装修施工的负责人约好了时间，去物业办理装修报备。

第3天（我负责）：办理物业装修报备。

我们小区装修有点麻烦，要提前办手续。

为了提高效率，不来回跑，我提前要了报备所需的材料清单，准备了一系列资料：

房产证和我的身份证复印件；室内装修图；施工方的营业执照、资质证书等，施工人员身份证复印件以及照片等，办理出入证。

我和施工负责人朱师傅去了，就开始填一系列表格，有一些表格，朱师傅需要拿回公司盖章。

然后，图纸有不合格的地方，我和物业的人说：“你说怎么修改，我们就怎么修改。”

他给我说图纸的要求，我就一条一条记录下来，同步给设计师，确认了表达无误。

我说：“第二天图纸和盖章的资料，我送过来，其他的资料我能填的都先弄好。”

还有其他装修的户主，因为工作太忙了，让师傅一个人过来办理一些手续，但是没有搞定，那个师傅特别着急，已经耽误2天活了，一天怎么也要少赚六七百。

我听下来，基本上是一件为了省时间，反而最后多花时间的事。

这些事情，我写的时候，都觉得繁琐，头大，但是必须要列清单，一件件去准备，只要着急，就容易出错，更折腾。

我又问物业其他相关问题，他告诉我，手续批下来，押金要交现金，电梯要交一个保护费，他们用板子保护好。

装修垃圾放在哪里（给了一个地方），一袋垃圾不超过50斤，需要多少钱，这个钱如何支付等等。

看着沟通了这么多，整个过程很顺畅，也就半个小时。

紧接着，我带着朱师傅，先去房子里看看，拆旧工程有多少，预估需要多长时间，还有一些东西，估价多少钱。

第4天（刘先生负责）：补交修改后的施工图和盖章的材料，等待审批。

那么，来到了第4天，刘先生早晨请假1小时，去补了材料，他和设计师、施工师傅，还办了一个简单的开工仪式，仪式感足足的。

第5天（我负责）：审批通过，我交钱。

办理装修备案，留的是我的电话，那天我正好在小区门口咖啡厅写东西，写到快中午，准备去公司吃饭，下午约了人。

这时，我接到一个电话，物业的人说，审批通过了。我问，你现在方便吗？

得到肯定的回答后，我马上飞奔过去，开了单子去交钱。

前面沟通时，他告诉我押金要现金，我就提前取了钱，放包里了。

办理完手续，我拿到了一张允许施工的通知，贴在门上，并且强调了注意事项。

就这样，我们可以动工装修了，每天只能施工7个小时，周末和假期不能施工，我们工期至少6个月。

第6天（我和刘先生负责）：去拜访楼下、楼上、对门的邻居。

我和刘先生去超市买了一些水果，去邻居家拜访，告诉他们要装修这事。

毕竟影响了人家生活，我们很抱歉，因为我们不是时时刻刻在这里，有什么问题，及时告诉我们。

我们的邻居都特别好，说理解的，装修肯定有声音，还欢迎我们来入住。

接下来，就是各种装修的事情。（这次我会记着装修的过程，会写文章分享）

我和刘先生把工作上的方法都用在了家庭事务上，这样可以一遍过，节约时间和精力。

我发现，工作真是能让人成长更快，在工作中，我们会思考如何制定目标，如何高效沟通……做事的效率会越来越高。

在处理家庭事务时也是如此，中年人忙事业，忙家庭，时间和精力都很宝贵，再有了小孩，那么事情更多，这时，真要规划好，一步步去解决问题。

在处理这些家庭琐事中，我和刘先生还总结了几条经验。

心态要好，不要怕麻烦

我俩在思考一些事情时，会提前做功课，看看理想状态，需要多久，最差会是什么情况，就拿银行放款来说，我俩已经做好不会很快放款的准备，我们装修不会那么早动工。

这期间，正好可以多准备一下，多去建材市场看看，多和设计师沟通方案。

我们的人生就是这样，解决一个问题，又来一个问题，一定要做好这个心理准备。

还有，做事一定不要怕麻烦，如果你怕麻烦，会发现有一个更大的麻烦等着你。

提前规划，用好“清单”

做事之前，如果有一个地图，你知道去哪里，就一切很清晰了。

就像前面，我们装修报备，知道一步步做什么，提前准备好材料，做好规划就行。

这个过程中，好记性不如烂笔头，一定要用好“清单”，我和刘先生讨论完事情，都会列一个清单，一步步去完成。

你们也看到我写很多文章的风格，包括买房，每一个节点做什么，我都会写出来，就希望给大家参考，提前做好准备，这样就能够一遍过，不会浪费时间。

在买房时，整个过程需要的材料特别多，哪怕中介交代清楚，很多人依然不重视，各种补材料。

在我们家不会出现这种情况，我们甚至会考虑到前面。

考虑一下别人的利益，达成双赢。

无论工作还是家庭，很多都是和别人打交道的事，真要考虑一下别人的利益，达成双赢。

我和刘先生和别人打交道，基本上都能成为朋友，关系越来越好，人家也能把我们家活干好。

我们家的风格就这样，我俩做事愿意动脑子，肯下功夫，忽悠我们也不太容易，但我俩不算计，也不搞事情，只要达到目标，都是睁一只眼闭一只眼。

比如设计师想多赚点钱，有一些材料，只要质量过关，价格综合对比不贵，我们也愿意走他那里。

我和刘先生说，他在行业里积累多年了，有他的渠道，那也是别人的本事，他赚了多少不重要。

还有拆旧，我妈妈找了一个收垃圾的，可能多卖200-300块钱，妈妈好心，肯定想多卖点。

我拒绝了，还是交给了施工的师傅找人收，让她别掺合了。

只要做功课，市场相对透明的，至于中间的那一点点空间，还是留给别人，大家生活都不容易，赚钱过生活。

装修这事，哪怕签了合同，提前也做了很多功课，中间肯定也会多看着，但是干活的是具体的师傅，还是要让人家开心把活干了，付了该付的钱，最好能让他再多赚一点，中间多关心。

当冤大头是不可能的，但让利一部分，我们是愿意的。

PS：人是如何成长的呢？就是被生活毒打出来的，同样，夫妻之间也是如此，我和刘先生俩人一起打拼，结下了革命友谊，俩人心在一起，日子总会越过越好。