刚刚过去的周末，成都楼市传来一声惊雷。人民银行成都分行6月14日发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

就在半个月前，南京率先调整房贷利率，多家银行接到通知执行新的房贷政策，同样是首套房最低上浮15%，二套房最低上浮20%。此前，南京首套房利率普遍为基准上浮5%。

据了解，收紧房贷并不是分支行的个别行为，而是所有银行需执行的政策。成都多家商业银行证实，此次通知为“口头”，算是窗口指导，没有正式文件。而南京的这一调整，是明确发文或者内部通告的。

6月12日，央行公布5月金融运行数据：5月，增加人民币贷款1.18万亿元，同比多增313亿元。其中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加4677亿元，同比多增754亿元，高于近两年同期，占全部新增信贷的近四成。

去年下半年开始，房贷利率开启下调模式。5月份中国房贷市场报告显示，全国首套房贷平均利率为5.42%，相当于基准利率上浮10.61%，为2018年以来的最低水平。

这一轮下调可能已基本接近尾声。融360大数据研究院分析师李万赋认为，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。