一、M2、M1及社会融资

根据央行最新公布数据显示，2021年11月，广义货币（M2）余额为235.6万亿元，同比增长8.5%，增速较上月轻微下滑。M2增速连续多月维持在8%-9%的区间内，基本跟名义经济增速相匹配。12月央行再次降准，M2增速可能会有所上升。

狭义货币（M1）)余额63.75万亿元，同比增长3%，增速较上月轻微回升，随着央行再次降准，M1增速可能探底回升。今年全年M1增速均处于明显下滑趋势，资金比较紧，主要还是对房地产行业融资限制的影响。

社会融资存量311.9万亿元，同比增长10.1%，连续多月维持在10%左右，当月新增社会融资2.6万亿元，同比增长22.5%。

二、住户存款和贷款

2021年11月，住户存款余额为100.6万亿元，住户贷款余额为70.7万亿元，住户贷存比为70.3%，继续创新高。

上月央行公布10月个人住房贷款余额为37.7万亿元，本月未公布相应个人住房贷款数据。但这只是直接个人住房贷款，还有一些消费贷、经营贷等可能流入房地产。

由于房贷周期较长，利率也较高，居民实际还款金额一般会翻倍，居民真实还款负担远大于住户贷款余额70.7万亿元。