公积金怎么还房贷月供 (你知道吗,公积金贷款也有还款技巧!)
作者:染其 ? 更新时间:2022-12-26 ?阅读
相比商业贷款,使用公积金贷款会直接降低购房负担,无论是购买首套房还是二套房,每月都能少还一些利息。知道公积金贷款的方法,那你还知道公积金还款的技巧吗?公积金还款有方法也能为你减轻还款压力的。
等额本金、等额本息是两种传统的还款方式,关于这两种方式,简单来说,等额本金在贷款利息上比较划算,但前期还款压力大;等额本息虽然总的利息要高些,但是还款压力小。
除了以上两种传统的还款方式,还有一种公积金自由还款方式。公积金自由还款是指申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限给出一个最低还款额,以后每月还款金额只要不少于这个最低还款额就行了,借款人可以根据自己当月的收支情况自由还款。
公积金自由还款虽然让借款人每月自由决定自己的月供,决定整体利息支付,这就意味着对借款人的风险防范和经济收支情况有更高的要求。一般来说公积金自由还款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息越多;先期还款越多,支付的利息越少。
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