在很多二手房交易中，由于房价上涨、中介费未谈妥等一些问题，往往会出现交付错误的情况，买卖双方都可能违约。有朋友问买二手房的时候，二手房首付款逾期怎么办？

在二手房交易时，一般付首付款之前，买卖双方以及中介都会签订房屋买卖合同，在合同签订后，无论哪方都是需要遵守合同契约的。卖方需要在规定的时间内交房，而买家也要在规定的时候内支付首付款。

如果买家那边首付款逾期交付，就等于违约，如果合同内有条件标注的话，买方是需要支付一定的违约金的。但如果是逾期15天的话，情况可能会不一样。

一般来说，在房屋交易时，买方那边如果出了一些问题而导致首付款未按时交付，可以选择跟卖方或中介进行协商，表示自己的难处。如果逾期理由得当的话，卖方通常是可以理解的，并且也会给出一个宽限期。

如果房屋的地段和价格都不错的话，一般卖方给出的首付款宽限期不会超过20天，而房屋地段和价格都并不是很好的话，只要协商得当，首付款的宽限期可以在一个月左右。

毕竟房子虽然是一个保值商品，但也是一个流动性特别慢的商品，从挂牌出售到成功交付，通常都需要3-6月的交易时间，加上首付款对于普通家庭来说并不算一个小数目，所以首付款逾期支付的情况经常发生，卖方一般也会有所准备。

因为是二手房交易，所以在首付款逾期的话，除非对簿公堂，否则一般也不会出现在个人征信中，逾期15天后支付，对个人影响也不会很大。

面对二手房交易的违约行为，如果房子已经网签，相对安全。对于广大购房者来说，遇到卖方恶意违约时，是选择买房还是要赔偿，取决于买卖双方的行动速度。如果房屋未网签出现纠纷，建议购房人第一时间到法院进行诉前财产保全，这样房屋胜诉的概率会大大增加，房屋败诉的风险也会大大降低。