有房产作抵押，不但能增加获贷几率，而且贷款额度高、期限长。不过，申请房产抵押贷款的首要条件就是“抵押房产需要在贷款机构服务区域内”，所以房产不在本地的个人若想申请贷款，只能经过以下方式解决：

1、找房产所在地的贷款机构办理贷款

你能找房产所在地的贷款机构办理贷款，不过这样比较麻烦，因为签订贷款合同需要你亲自到贷款机构进行面签，或将反映你的工作。

2、提供他人名下房产作抵押

若在当地能找到愿意将房产借予你作抵押的人，也能提供他人名下房产申请抵押贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，而且须房屋一切人提供同意抵押承诺书。

3、变更贷款方式

一般人肯定是不愿意将自己名下的房产拿予他人作抵押申请贷款的，这种情况下你不妨变更贷款方式，比如无抵押贷款。只要借钱方有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且信用记录良好，就可找当地银行或正规贷款公司办理无抵押贷款。

所以，如果不能不能用异地房产申请贷款，建议您不妨换一种贷款方式，现在贷款市场的发展已经成熟到一定的阶段，无抵押贷款就是一个很好的选择。