贷款买房是现在非常普遍的一种购房方式了，毕竟以现在的房价来看，购房者一次性支付这么多的购房资金可不是一件简单的事情，所以很多购房者都会选择贷款的方式买房。

但有的朋友由于自身各种情况导致自己的征信变差，最后银行按揭贷款没过，遇到这种情况该怎么办呢？

真实案例

最近客户陈先生在阿里拍卖看中了一套法拍房，并且听说只要符合购房条件，没有房贷记录就可以正常申请按揭贷款（首付3成，贷款7成），于是陈先生把所有的积蓄都拿了出来，好不容易凑齐了首付款后，兴致勃勃地拍下了心仪的房产。

本以为准备好资料，房贷很快就可以批下来了，但是没想到申请提交上去，银行直接拒批了，眼看着距离最后交尾款的时间只有5个工作日了。陈先生非常着急，因为房贷再不下来，自己就要面临悔拍了，不仅保证金就要被没收还可能要补差价。于是陈先生在网上搜索解决方案，恰巧看到了我们立德法拍是阿里司法拍卖全流程服务商，更是多家银行指定合作担保机构 ，集出具保函、银行贷款、过户办理、辅助抵押一体化服务！

经过详细的交谈后，得知陈先生在疫情期间因为无资金还款信用卡导致有逾期，征信显示历史有3.4.5以上，甚至出现止付状态，所以才导致这笔贷款被拒。针对这种情况，我们的专业经理根据陈先生现有资金及资产，收入支出和现金流水快速的给出了一个资金解决方案，通过我司绿色通道及积极的沟通，在第4个工作日就放款了。

最终，陈先生成功在法院规定的时间内交齐了全款，后续我们也协助陈先生办理清场过户等手续，在短时间内入住了心仪的房子。

法拍房虽然和普通二手房一样能按揭贷款，但不同的是，法院要求尾款缴纳时间是很短的。像上述陈先生的情况，银行针对不同的情况会有不同的审核要求，个人很难确保在法院规定的时间内缴纳清尾款。

很可能会因为征信不好、额度不够、资料不齐全等问题被拒，建议还是找专业的辅拍机构来做贷款预审，预留额度，一来确定自己自己的贷款额度， 二来能确保在规定时间内放款，而且资金方案选择较多，能更好的提高资金使用率。