苏州购房贷款利率上浮 (房贷利率上调了!普遍上浮2个点,额度紧张,放款周期延长)
“放款额每个星期都有限制”
“没额度,看其他家吧...”
“2个月左右都不一定能放款”
“不做承诺,额度普遍紧张”
......
多家银行工作人员纷纷表示。
额度紧张,似乎已经成为当下房贷业务的现状
经调查发现,苏州各家银行普遍额度紧张,首套房贷利率普遍上浮20%—23%,各银行放贷周期1—3个月不等,放款周期延长。
(7月12日房贷利率调查情况)
01
除个别银行外,其他银行普遍上调2-3个点
与上个月相比,苏州有7家银行首套房贷利率出现上调,2家银行二套房贷未结清利率也有变化,工商银行二套房贷未结清利率直接上浮到35%。
①中国银行首套房贷利率上调了2个点,由原来上浮20%调整为上浮22%,二套房贷款结清与首套一致,二套房贷款未结清利率上调5个点,由原来上浮25%调整为上浮30%;
②农业银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮20%调整为上浮22%,二套房贷款结清与首套一致,二套房贷款未结清利率没有变化;
③工商银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮20%调整为上浮22%,二套房贷款未还清房贷利率上调了10个点,由原来的上浮25%调整为上浮35%;
④招商银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮20%调整为上浮22%,二套房贷款未还清房贷利率没有变化;
⑤建设银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮20%调整为上浮22%,二套房贷款未结清利率没有变化;
⑥江苏银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮20%调整为上浮22%,二套房贷款未结清利率没有变化;
⑦浦发银行首套房贷利率上调了3个点,由原来的上浮20%调整为上浮23%,二套房贷款未结清利率没有变化;
此外,针对离异人士房贷利率也有要求,房贷利率普遍要高2-3个点,另外,根据离异时长不同,利率上浮也不同;而兴业银行、民生银行需要离异满半年才可申请办理贷款。
02
银行额度普遍紧张,最快1个多月才可放款
放贷周期方面,虽然还未到月底,但大多数银行客户经理表示额度紧张,甚至个别还说没额度,让我们问一下其他银行。
兴业银行客户经理表示,除首套首贷,在首套贷款未结清,或是离异的情况下,基本上额度申请不下来。
而放款最快的也要1个多月,交通银行和招商银行客户经理表示,最快1个多月能够放款,具体还要视情况而定。
建设银行和江苏银行还表示由于额度紧张,所以不承诺周期;浦发银行说2个月左右还不一定放款。
“现在放款额度每个星期都有限制,后期是否会缩短放款周期,还不得而知”,某银行相关工作人员表示。
结语:从此次调查来看,大部分银行房贷利率和上月相比普遍上调;也有个别银行保持不变,大多银行额度也相对紧张。为了积极响应“房住不炒”的主基调,房贷利率的上调,也是楼市调控手段之一,利率上调对于购房者来说意味着购房支出的增加,削减了对贷款购房者的支持力度,降低其购买力。所以,对于贷款购房者来说,还是要根据当前房贷利率并结合自身实际经济情况,理性购房。
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