申请了房贷之后，大部分借款人就需要开始偿还比较长时间的月供，如果是在大城市申贷，很多借款人承担的房贷年限会达到20、30年。

很多人手头稍微松一点，就想着要不要提前还款？有这个打算的，不妨先看看下面的内容，因为你以为省了利息，其实可能是亏了！

1、提前还款有哪些方式？

提前还款主要有两种：全部提前还款、部分提前还款

一次性全部提前还清，只需要还本金，利息就不用给了；提前还一部分，你可以跟银行约定多还钱，然后降低月供金额，保持还款期限不变；或者月供不变，缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。

2、提前还款到底好不好？

如果出于节省利息的目的，一次性提前还清是最好的。

但开头也说了，你以为提前还款是省下了利息，但其实可能你还亏了。所以要弄清楚，哪种情况下适合提前还款？哪种不适合？要选择对自己最有利的。

想要知道提前还贷款好不好，借款人首先需要弄明白，自己到底是为什么提前还贷款？

如果是为了节省部分利息而选择提前还贷，那么借款人就需要计算自己还剩下多少贷款本金和利息。假设选择的还款方式是等额本息，那么前10年偿还的基本都是贷款利息，如果在还款过了一半时间后再选择提前还贷，就显得不那么划算了。

如果选择的是等额本金还款，在还款时间过了一半之后还款，利息仍然欠下比较多，借款人再还款的话，就会显得比较划算了。

另外，还需要考虑一下自己未来一段时间的经济实力。如果借款人的工作前景比较好，未来的收入会有可以预见的大幅度跨越，那么这个时候提前还贷节省一笔利息是比较好的。但如果借款人的工作比较稳定，薪资涨幅水平并不会有较高的波动，考虑到生活的各方面因素，不建议提前还贷。

总的来说，“是否应该提前还房贷”这件事因人而异，借款人衡量自己的实际情况，按照自己的经济能力，职业环境、家庭情况以及未来的各种经济计划等因素，审慎做出更适合自己的选择，相信最后每个人都能根据自己情况找到适合自己的还款方式~