买房是每个家庭的大事，由于房贷涉及金额大、期限长，审批流程长且复杂，很多细节需要注意。那么办理房贷前需要注意哪些问题？

1、合同和借据

不管是什么票据，最好都用一个文件袋统一保存，这都是法律文件，万一有问题或纠纷，都可以随时拿出来查看，房贷期限长达二三十年，一定要找个妥善的地方保存，千万不要丢了，万一遗失，想办法赶紧去补办。

2、退税

每个地区的政策不同，购买了商品房以后，符合条件的家庭可以申请退税，这也是一笔钱，千万不要忘记了，建议在办理完房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续，具体可以咨询一下相关部门。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

房贷偿还过程中，难免会遇到还不起的情况，那么可以想办法与银行沟通，商量延长借款期限或者减免一部分费用，每个银行规定不同，借款期限变更按规定通常只可办理一次。

4、不要随便提前还款

在申请房贷前要考虑清楚，自己未来的经济收入情况，房贷一年内最好不要提前还款，否则白白缴纳了利息，根据大部分银行的规定，一年内提前还款需要支付违约金，相当不划算。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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