中国人对于房子的执念是非常深的，根据有关资料显示，我国的住房贷款规模达到了380000亿人民币，并且其中还有超过四亿人，身上都压着房贷，毕竟现在的房价那么高，很多人都只能够通过贷款的方式来购买，不过，我国也有41%左右的家庭拥有两套及其以上的房子，以前有很多人购买房子，是为了做投资，如今，许多家庭的房产已经占据了总资产的77%左右。

中国老百姓非常喜欢把钱都压在房地产上面，最主要的原因还包括过去我国的房价出现高速上涨，很多人担心如果当时不买房，未来很有可能买不起房子，另外，许多年轻人在结婚之前也都会需要购买房子，如今，各个地区的房价相对比较高，很多人买房是比较困难的，尤其是通过贷款买房的这部分人，还需要支付一笔高额的房贷利息。其实最近这几年我国的房贷利率都有所下降，房贷利率调至4.25%，那么在利率高达5.88%购房的人，怎么办？

随着现在我国的房价相对比较高，国家对于我国的房价有了一定的调控，目前很多地方的房价走势已经明显趋于下跌的趋势，此前，国家为了控制我国的房价，出现高速上涨，当时的房贷利率相对也是比较高的，曾达到了5.88%左右，但是最近这几个月，在国家相关政策的调控之下，我国的房地产市场价格有了明显的下降，所以住房贷款利率也有一定程度的下跌，目的就是为了促进更多的老百姓购买房子。

现在有很多银行把住房贷款的房贷利率下调到了4.25%左右，对于那些早些年用5.88%房贷利率购买房子的人而言，他们认为是非常吃亏的，毕竟现在房贷利率下降了1%点几左右，如果是一套100万的房子，每个月他们需要少偿还非常多的住房贷款，那么，对于这些在高房贷利率期间购买房子的消费者，他们该怎么办呢？其实也是有几个解决办法的。

首先，如果大家觉得以前购买房子时的房贷利率比较高，大家可以选择提前交房贷给偿还，虽然提前偿还完房贷后期的压力相对也就比较小，但是需要大家前期拥有一笔非常巨额的资金，这样才能够及时的将房贷给偿还，就目前的经济情况来看，绝大多数的家庭都不具备提前偿还房贷的能力，而且如果提前偿还完房贷，银行也是会收取一部分的合同违约金，所以大家需要做好这方面的准备。

其次，有一些银行与大家所签订的房贷合同，上面的贷款利率是成浮动的，也就意味着大家的房贷利率是有可能出现一定程度的波动，比如今年如果享受不到房贷利率下调的优惠，那么在明年，大家也同样可以享受到银行新调整的房贷利率，但是有很多人的购房合同上写的都是固定的利率，所以大家就只能按规矩来办事了。

还有一种情况就是将房贷提前还清，并且把原来的房子给卖掉，以最低的住房贷款利率去购买新的房子，这样大家就能够享受到4.25%房贷利率了。不过现在我国的房价有一定程度的下跌，很多地区的二手房出售相对是比较难的，所以要想享受这样的优惠，还是有一定风险的，而且大家再把房子卖了之后，肯定需要有一个非常漫长的过程，如果在这期间住房贷款利率有所上调，那么大家也只能够按照上调之后的房贷利率来计算。

现在有越来越多的人对于房子的执念是非常深的，而最近这些年，我国的房价有了一定程度的下跌，也给了许多经济水平有限的人一定的希望，现在很多人买房都是通过贷款的方式购买的，大家在贷款买房的时候，也一定要三思而后行，从最近几年我国的房价可以看得出，未来房贷利率还有可能会下降，大家也可以稍作等待，再选择购买。不过要提醒大家的是，如果要提前偿还房贷，就需要准备一大笔资金，你有能力吗？