LPR下调

4月20日，中国人民银行发布最新一轮LPR报价公告：1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.65%。

相比于3月份，1年期LPR下降20个基点，5年期LPR下降了10个基点!(2020年3月份1年期和5年期LPR，分别为4.05%、4.75%)。

同时，这也是自去年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，同时也是下调幅度最大的一次，更加表明了政府稳定楼市的政策不会发生变化。

新乡4月房贷利率

由于每个项目情况不同，购房者的资质也有所不同，房贷利率会随之发生变化。目前，中国银行的首套房利率在6.37左右，建设银行在6.13左右，农业银行在6.175左右，邮政银行在6.175左右，中原银行在5.94左右。以上数据与3月份房贷利率并无明显变化。

购房成本降低

根据4月份最新LPR报价，以及中国银行目前首套房基准利率上浮30%，以一套100平米的房子，单价7000元/㎡等额本息计算为例，该套房子首付21万，剩余49万贷款，以之前LPR4.75%来计算，还款20年，总还款85.44万元，每月还款3560.16元。

同样的房子价格，以现在的LPR4.65%来计算，总还款约84.58万元，每月还款3523.24元。

这样算下来，比之前每月节省36.92元，一年可以节省443.04元。

总结

此次LPR下调，更是给已经转换过还贷方式的人一种信心。毕竟，未来LPR仍将呈现逐步走低的趋势，选择LPR 基点的还款方式，购房成本也将大幅度降低!