随着社会的发展，广大人民的消费观念也随之提升，贷款买房的情况已经非常普遍，几乎每一个工薪家庭都在供着至少一套房。虽然如此，但是很多人还是对贷款的常识不是很了解，那么，买房子贷款怎么才最划算？有什么妙招吗？

（1）房贷还款的方式。

买房子贷款怎么才最划算？我们先来看一下房贷还款的方式，看看哪种还款方式最划算。第一种，等额本息法，也就是每个月偿还金额相同，不过本金与利息额度都不同，前期本金大于利息，后期利息大于本金；第二种，等额本金法，它需要每月偿还等额本金，利息会随着未还本金的减少而减少。从需要偿还的利息额度上看，等额本金法比较划算。

（2）最划算策略。

买房子贷款怎么才最划算？其实很多方面都有小妙招。首先，符合具体情况的可以申请转按揭，让房贷跳槽，找更加实惠的银行；其次，首付方面，有钱的情况下尽量多付，减少利息；此外，可以的话尽量选择按月调息，固定利率一般会比如今的具体利率要高一些，要是央行下调利率，会亏不少；最后是提前还贷，当然这个要看具体情况，并不是所有情况下提前还贷都能省钱，要事先算好。

（3）有能力趁早还清。

当然，能提前还清的话还是提前还清得好，虽然在等额本金还款超过1/3以及等额本息还款到达中期时，提前还款并不划算，不过更多的时候提前还款还是能够减少许多利息的，有能力的情况下还是提前还清得好。而且国人的固定观念中，欠钱时总会产生一种心理负担，早点还清也能让自己轻松许多，毕竟无债一身轻嘛。买房子贷款怎么才最划算？想必大家都已经有了一定的了解，希望能够帮到大家。