2021 长沙住房公积金个人贷款管理办法【2021】6号

公积金贷款包括五个类型：

1.期房贷款

2.现房贷款

3.二手房贷款

4.商业银行住房贷款转公积金贷款

5.建造、翻建、大修自住房贷款

贷款额度=（职工住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额）X N倍数。

按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的（租房提取除外）和灵活就业人员不适用前款最低款20万元的规定。

（一）住房公积金账户余额指缴存在长沙市公积金中心，省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。

（二）贷款N倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的的比率，以下简称“个贷率”）确定：

1.当“个贷率”介于75%时，n=20;

2.当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16;

3.当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15;

4.当“个贷率”介于85%（含）和90%之间时，n=14;

5.当“个贷率”介于90%（含）和95%之间时，n=13;

6.当“个贷率”高于95%（含）时，n=12;

（三）长沙市公积金中心每年1月公布上一年度住房公积金“个贷率“和本年度贷款执行的N倍数，于2月1日起执行。