建设银行财报数据显示，截至2018年末，建设银行个人住房贷款余额47535.95亿元，较上年新增5405.28亿元，增幅12.83%，余额居同业首位。从投放比例上看，建设银行2018年新增贷款中投向个人住房贷款的比例是61.45%，较2017年增长了6.7个百分点。建设银行方面表示，个人住房贷款业务落实房地产市场调控要求，严格执行差别化信贷政策，重点支持居民购买自住房需求。楼市专家张大伟更是开玩笑地直接提出建议，建行应该改名中国房地产银行。

其实，建行只是一个缩影。房贷数据占8大银行新增贷款数据里接近一半，8大银行2018年新增贷款总量在2.7万以上左右，其中47%是房贷（这还不统计其他可能绕道进入房贷的消费抵押贷等数据）。其中，工商银行2018年新增贷款中投向个人住房贷款的比例是54.9%，,中国银行是49.6%，这两家跟建行比也不相上下。

工商银行是个人住房贷款发放规模第二大银行。截至2018年末，工商银行个人住房贷款余额45899.61亿元，同比增长16.5%，占贷款总额的比重为29.77%，2018年新增个人住房贷款6512.72亿元，是上市银行中按揭贷增量最大的银行。“重点支持居民自住购房融资需求”亦是工行发放个人按揭贷的主要原则。

个人住房贷款发放规模第三名农业银行，2018年末个人住房贷款余额36605.74亿元，比2017年末增加5271亿元，较2017年末增长16.8%，主要是由于农业银行落实差异化住房信贷政策，积极支持居民合理自住购房需求。

随着上市银行年报披露工作拉开大幕，银行对房产贷款全貌也逐步显现。截至去年末，33家已披露年度业绩的上市银行（含A股、H股）涉房贷款余额合计28万亿元，在总贷款中的占比接近32.7%。其中，个人房贷总额近23万亿元，较年初增长15.6%；对公贷款项下房地产行业贷款余额也接近5.4万亿元，较年初增长16.2%。

今年多个城市对房地产市场调控政策作出适度放松。随着房贷执行利率下调，市场情绪有所恢复，楼市似乎开始显现回暖迹象，因此信贷资金违规流入楼市现象有所抬头。因信贷资金违规流入资本市场和房地产市场，平安银行青岛分行和中国邮政储蓄银行青岛分行各自领到一张罚单。

4月4日，青岛银保监局发布的行政处罚决定显示，平安银行青岛分行因信贷资金违规流入资本市场和房地产市场、信贷资金被挪用、贷前调查不尽职，被罚90万元。青岛银保监局作出处罚的时间为2019年3月8日。与此同时，中国邮政储蓄银行青岛分行信贷资金违规流入资本市场和房地产市场、青岛农村商业银行并购贷款严重违反审慎经营规则，两家银行分别被罚30万元。除此之外，还有两名相关责任人因参与违法违规发放贷款被警告。这一罚单的签发日期是2019年3月7日。

2月份，银保监会网站披露了一批信贷资金违规流入房地产市场的银行罚单，这些银行包括国有行、股份行、城商行、村镇银行，涉及浙江丽水，安徽合肥、滁州、马鞍山等地，被罚金额从20万元到35万元不等。违反信贷政策和违反房地产行业政策的乱象曾是原银监会部署的2018年22条重点整治领域。银保监会也曾提到，要进一步完善差别化的房地产信贷政策，严禁“首付贷”和消费贷资金违规流入房地产市场等。

银保监会表示，今年要严格控制带有投机性的开发和个人贷款，要防止房地产金融风险出现大的问题，要继续审慎发放开发贷款和个人按揭贷款，促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。