继1月20日5年期以上LPR利率为4.6%，下调5BP（基点）之后，合肥房贷利率终于开始松动了！

小道消息说首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%。

举个栗子

那么以一套总价200万新房，首套房首付3成，贷款140万为例。房贷利率从5.88%降到5.83%，等额本息每月可少还款44.69元！总利息少了16090.23元。这么看还贷压力似乎小了点，一样付不起首付怎么办？

降低首付 降价利率

想一想，前面是不是还有啥：

1月26日，安徽省发展和改革委员会发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》，其中提到鼓励购房领域降低首付。年前倡导降低首付比例，年后合肥降低房贷利率。

中间这段时间发生了啥

这个中间经历了一个返乡潮，一个跟shi一样的返乡潮。据叫兽在村口CBD广场听到的消息。各大房企今年返乡潮表现都很差。具体有多差，等后续统计公报公示吧（预计下跌35%-45%）

合肥此举降低利率，意欲何为？

促销降库存？

sorry，合肥库存去化不足6个月，很健康的，不需要去库存。

会不会是做爆款呢？

打造爆款“小阳春”，提振市场，为后续土拍做准备。又或者利用爆款“小阳春”带动周边三四线市场。

最后叫兽想说，政策一定是以一种组合拳的形式出现的，期待后续动作～～～