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会中，由于房价一直高居不下，普通人想要买房，大部分情况还是需要依靠申请贷款。申贷成功并且住进房子之后，如果借款人手头缺钱，就会考虑申请住房抵押贷款。有贷款的房子怎么卖？其实步骤很简单！
当代社会上，鉴于房子价格一直居高不下，平常人要想购房，绝大多数状况也是需要借助申请办理贷款。贷款申请取得成功而且住进了房子以后，假如贷款人手头上差钱，便会考虑到申请住房抵押贷款。有贷款的房子怎么卖？实际上流程非常简单！

有贷款的房子怎么卖？
能够提前还贷款，偿还剩下贷款之后再售卖。小区业主可向贷款银行查询，提前还贷款，购房，直至贷款偿还完成后，才能申请房屋买卖及其房屋更名。
消费者保存余款适用屋主提早偿还贷款。除房屋所有人自主还清抵押外，还能够寻找可以付款全额付款的顾客，在交易时留有余款，待屋主用事先收取的钱还清贷款后，再申办变动过户的方法。
还可以出让抵押在寻找想要掏钱的的情况下，你还可以通过银行转按揭贷款去完成筹钱卖房的心愿。现在一些金融机构适用转按揭贷款业务流程，有些则不兼容。
用贷款的房子能够抵押贷款，可是在申请抵押贷款时非常麻烦，并且抵押贷款并不是房子的所有，只好把早已还清的那一部分抵押出来；比如，房子贷款再加上首付款早已还清了50%，那样向保险公司或贷款组织申请办理贷款时只有抵押一半，对于这一半可贷到要多少钱。
能进行二次抵押银行的比较少，例如中行一手房抵押的消费者可以办二次抵押，但需要在此前的还贷中不会有逾期贷款个人行为，工作稳定，个人信用好，具有较强的还款水平，并早已还款2年及以上。
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