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少生活在上海的朋友会遇到资金方面的难题，便想向银行申请贷款，但是你知道二手房贷款需要注意哪些事情吗?小编接下来进行了一个大盘点。
许多生活在杭州的朋友们会碰到资产层面的一大难题，便想向银行申请贷款，但你知道二手房贷款必须注意些什么事儿吗?我下面展开了一个大集合。

Q：什么二手房可向银行申请贷款?
A：两种情况能贷款：第一种是选购按照规定可售卖的公有住房，需用买房贷款的;第二种是选购具备产权的二手住宅，必须买房贷款。
Q：申请办理二手房贷款需要前提条件有什么?
A：必须是上海城区居民户口或是在上海市定居并的工作外省人，可是需要提交临时居住证等。
要是在上海定居并的工作境外人士，需要提交临时居住证和工作就业登记证等。
Q：购买二手房能够申请贷款的种类有什么?
A：借款人办理公积金购房贷款，没有公积金的借款人能用商贷，假如借款人的个人公积金不足需要贷款额度，也可以用个人公积金和盈利性借款结合的贷款还款方式。
Q：银行对二手房的最大贷款额度是不是受限制?
A：银行要求个人购房贷款额度最大为房价的70%，那如果借款人的贷款额度超出50%或60%，就需由银行指定资产评估公司进行评价，审批也会存在不同类型的规定。
Q：银行对二手房的贷款期限怎样要求?
A：公积金房贷不超过15年，商贷不超过20年。
Q：银行对借款人有什么规定?
A：银行一般是根据借款人的工资收入来衡量借款人的偿还能力，从总体上便是借款人家庭的月收益应超过月还款额度的2倍，但减掉月还贷后必须符合家中正常的生活支出(一般为1000元);但是如果仅申请办理纯公积金贷款一般没有这上的要求。
Q：针对二手房贷款，二手房首付款信用额度规定?
A：在申请贷款前必须已结清总房款的30%或40%。