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少人在需要一大笔钱时，会想到用贷款来解决，如果自己名下有房产的话，办理房产抵押贷款是可行的，不过不少人会纠结用房产抵押贷款到底好不好？本文就来详细介绍一下房产抵押贷款的优缺点。
很多人在必须一大笔钱时，都会想到用借款去解决，要是自己名下的房地产得话，申请办理房产抵押贷款是合理的，但是许多人会担心用房产抵押贷款到底怎么样？文中就要来详细介绍一下房产抵押贷款优缺点。

房产抵押贷款的优势
一、审核机率高
借款人给予房地产做为抵押，金融机构所需承担风险虽然也下降很多，因此对借款人别的上的要求会适当调整。因此，借款人给予房地产抵押，能提高本人相关资质水准，贷款审核的机率还会比较高；也能获得更高额度贷款。
二、预估年化率低
相比较无抵押贷款，由于有房地产做为抵押，贷款公司必须承担风险比较小，也更喜欢给与借款人相对较低的预估年化率；
三、期限长
跟无抵押贷款、车辆抵押贷款等对比，房产抵押贷款的期限非常的长。，用房产抵押贷款，授信额度期限一般是10-20年，最多授信额度期限可以达到30年；
四、信用卡额度高
无抵押贷款一般是为月收入10倍以上，但房产抵押贷款信用额度最多可达房屋评估系数的七成，能解决借款人要大额度贷款的难题。
房产抵押贷款的缺陷
一、下款速度比较慢
相对性无抵押贷款而言，因为房产抵押贷款走抵押登记，因此银行放贷速率比较慢。一般来说，自借款方办理贷款后需一个月多的时间金融机构才可以下款；
二、并不是所有的房子都可以做抵押
由于需要考虑房子快速变现要素，金融机构一般要求抵押房的期限需在25年之后，住宅面积超过50平方米。此外，许多金融机构暂时不接纳选购没满5年经济适用房、小产权房子、无法提供买房合同、借款未结清房子、合同的已购公房、无法提供央产房发售证实的央产房、租用而成的工业厂房、办公房等；
三、房地产是被收走风险
申请办理房产抵押贷款后，若借款人有心无力，不按时发放还贷。贷款逾期超出一定的期限后，金融机构则有权利处理、卖掉抵押房产，所得的账款将优先选择用以还款贷款本金。
房产抵押贷款优缺点大概以上了，假如你房地产合适用于作抵押，那你也明确有偿还能力，成功办理完房产抵押贷款，不会被房产抵押贷款的缺陷危害，大部分或是很有优势的。