利率下

调审核还没有通过，可以申请按下调后的利率执行或者直接申请取消贷款，但要看是什么利率下调。
不少人在遭遇房价下降或是利率下调时，便会考虑到贷款买房子，但没想到，房子价格一次下跌后也有二次下挫，利率一次下调后还有二次下调，这一谁都禁止。若恰好恰巧，利率下调审批都还没根据该怎么办呢？下面我们一起看一下。

一、利率下调审批都还没根据该怎么办？
审批都还没根据，就证明贷款额、借款利率、贷款年限等也还没有明确，借款合同都没有签署，贷款发放也是无从说起，这样的情况下，可以办按下调后利率实行或是申请撤销借款。
例如：
中央人民银行确定，自2022年10月1日起，将首套房本人公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年下面（含5年）借款利率由2.75%下调至2.6%，5年及以上借款利率由3.25%下调至3.1%。
若客户在2022年10月1日前已经提交了首套房本人公积金贷款，但审批都还没根据，那样成功后可以按照下调后借款利率实行。
此外，即便10月1日前贷款审批早已已通过，但是只要还没下款，是可以享有下调后新利率的，由于是不是实行下调后新利率要以发放贷款之时看来。
二、利率下调和实际实行利率的有关表明
公积金贷款利率作为全国统一定价，具有一定独特性，而本人住房商业贷款利率下调或是LPR利率下调，也不意味着具体实施的利率一定会下调。
1、本人首套房住房商业贷款利率下调
中央人民银行要求贷款年利率低限为借款市场报价利率减20个基点，即最少不少于LPR-0.2%。
但是对于2022年6-8月份新创建商品房市场价格同比、同期相比均持续降低的大城市，能够自行决定在2022年底前分阶段下调或终止首套房贷利率低限，即最少能够小于LPR-0.2%。
留意，即便利率下调，只不过是降低了首套住房贷款利率低限。要不是首套，若贷款人资信评估标准风险性非常高，那样审核通过的具体实行利率还是和原先一样，与外在环境中的利率是不是下调不相干。
2、LPR利率下调
现今住房贷款利率都采用“LPR 基点”的方式标价，在其中基点是不变的，LPR是上下浮动，LPR每个月造成一次，因而可能经常会出现LPR利率下调但房贷审批都还没申请的状况。
这样的情况下：
LPR利率并不是关键，因为就算审核通过了，住房贷款利率还是能够伴随着参照LPR的下调而下调，只不过是必须直到协议约定利率调整日才能调节。
基点的选值才是重点，因为就算客户撤销此次审核后贷款，银行贷款或是能通过基点的选值多少来调节标价，基点选值是通过银行贷款依据客户的信贷风险、资本成本、资金回报率等各个方面要素独立确立的。
三、借款审核通过前需要注意什么？
1、留意维持本人优良个人信用
即个人征信上纪录的基本都是还清欠款的信用行为，并没有贷款逾期、呆帐、欠税款扣费等信用不良记录，才有益于借款审核通过、借款利率变低。
2、留意降低户下其他负债
债务会影响到一个人的偿还能力，其他负债越大，此次贷款风险就越大，适度降低债务有益于借款审核通过，并获得相对较低的借款利率。
3、留意保持工作中工作稳定
例如个人征信上纪录的工作环境为学生就业并非下岗，住房公积金分月正常的交纳，银行卡流水里的薪资收入长期保持或者有提高，全是资源优势。
4、切记不能经常借款
短时间的经常借款，就会显得一个人经济发展焦虑不安、十分差钱，更是被猜疑连贷款的首付全是借的，这对借款审核通过是十分有害的。
5、切记不能给他人做担保
给他人做担保，就需要担负一般义务或法律责任，而一个人的收益资产和偿还能力非常有限，没法压力两边的房贷还款，因此个人的信贷风险必然便会增加。
以上就是“利率下调审批都还没根据该怎么办”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。