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因为自身原因导致房贷被拒，可以与开发商协商退首付，争取退全款。如果是开发商原因导致房贷被拒，可以首付全退，甚至还可以要求开发商赔偿。
申请住房贷款前，一般需要先付首付，将首付的相关证明材料递交给金融机构后，才可以申请住房贷款。但是有的时候，往往会因为一些原因导致贷款批不下来。那样首付可以退吗？贷款批不下来绝首付怎么退？一起来看看。

贷款批不下来绝首付怎么退？
（一）开发商原因
如果因为开发商的原因导致贷款批不下来，贷款人有权要求开发商全额的退首付，甚至还能向开发商索要赔付。因开放商原因，导致贷款批不下来最常见的原因有：
1、开发商尚未取得预售证和销售的准现房不具有适用范围；
2、售卖的二手房屋存有产权年限和债卷纠纷案件，或已经被质押封查；
3、申请前后左右买房政策变化，导致购房者不符申请贷款的标准。
（二）购房者本身原因
假如是购房者本身原因导致贷款批不下来，购房者可以和开发商商议退钱，退还所有首付会有一定难度，此外，对外开放总商会追责购房者的合同违约责任，买房需要缴纳一定比例的合同违约金。
因消费者本身原因，导致贷款批不下来最常见的原因有：
1、个人征信记录欠佳
购房者个人征信报告上存在严重的不良记录，如三年内发生“连三累六”（持续三个月，总计六个月）的贷款逾期，申请住房贷款将会遭拒。
2、虚报材料申请住房贷款
许多买房由于担心贷款资质不太好，为了能给予借款通过率，擅自编造虚假材料，仿冒相关证明材料提交，一旦被金融机构发觉，将会遭拒，影响自己个人征信报告，乃至银行可上述情况分享到其他金融企业，列为借款“信用黑名单”。
3、材料不完整或不正确
购房者申请房贷，假如材料不完整或填好不正确，会导致未通过房贷申请。但是因这类原因导致遭拒的，还可以在提交详细材料或改动错误报告后，进行再审。
4、偿还能力不够
偿还能力是银行贷款审批的一个重要指标值，偿还能力不够，就寓意金融机构放出来的款极有可能收不回，会扩大贷款批不下来的几率。一般而言，金融机构都会要求住房贷款月供不得超过借贷人月收入50%，假如是家庭为单位借款，住房贷款月供就不得超过家中月全年收入的50%。
5、负债高
负债高，代表着高危。本人收入终究比较有限，在欠债多的情形下，再增加一笔住房贷款，难以保证购房者有还款的水平，对贷款的申请有不良影响。 
以上就是“贷款批不下来绝首付怎么退”的相关介绍，希望能帮助到大家。