商业贷

款可以在正常还款1年后，符合条件的情况下，向公积金管理中心提出商业贷款转组合贷的申请。
在咱们申请办理购房贷款时，公积金组合贷款因其相对较低的年利率，就是我们挑选贷款还款方式时的最佳选择，但如果早已办了商业贷款，该怎么转公积金组合贷款呢？商业贷什么时候可以转组合贷款？看一下这篇文章小编为大家整理的文章内容就都知道。

一、商业贷什么时候可以转组合贷款
商业贷款还可以在还贷1年（及）之上，并且在还贷期内并没有贷款逾期状况，可向正常的存缴且已连续存缴12个月（及）以上公积金管理中心明确提出商业贷款转公积金组合贷款申请。
需注意，假如贷款人并没有申请过公积金借款或是有一笔公积金借款早已还清才可以申请商业贷款转公积金组合贷款。
二、商业贷款转公积金组合贷款需要的材料
（一）贷款人以及配偶的身份证件；
（二）贷款人以及配偶的结婚证明；
（三）贷款人以及配偶的个人收入证明、银行流水账单；
（四）贷款人以及配偶的个人征信报告；
（五）贷款人以及配偶的公积金存缴证实；
（六）给予凡是在个人征信中显示房贷信息别的房子的《购房合同》、《借款合同》及其房屋所在地的无房证明；
（七）商转公房子的《商品房买卖合同》、契税完税凭证、原商业贷款《借款合同》及开具的贷款额银行对账单或近6个月的还贷水流、结清证明或最后一次还贷回执表；
（八）必须公积金组合贷款房子的《不动产权证书》。
三、商业贷款转公积金组合贷款的操作流程
（一）提交申请
将房屋做为质押物，向公积金管理中心提交申请进行申请。
（二）公积金管理中心审核借款
公积金管理中心依据贷款人递交的材料后，对住宅进行评价，而且审批贷款人的贷款资格等相关信息，假如合乎公积金组合贷款标准的话就会审核通过申请贷款。
（三）面审
房贷审批通过后，会提供贷款人各自跟公积金管理中心和银行完成面审，签署借款协议和借款合同。
（四）预付差值资产
因为公积金审批的贷款额度一般都会比之前商业贷款额度少，贷款人必须将该商业贷款账户余额与商转公贷款的差价部份，用自筹资金存进公积金管理中心设立的储蓄资金，适用于还清原商业贷款。
（五）下款
在办完上述办理手续以后，公积金管理中心和银行业就会把资金拨付给原商业贷款金融机构，用于跟预付资金一起还清原商业贷款。
（六）办理抵押贷款
在还清了原商业贷款以后，必须将房屋再次抵押给公积金管理中心和银行业。
以上就是关于对“商业贷什么时候可以转组合贷款”的解释，仅作大伙儿参照，具体政策规定以所在城市公积金管理中心的政策规定为标准。