房贷利

息退税是真的，因为个人所得税专项附加扣除包括了住房贷款利息扣除项，符合条件且已预缴税款的纳税人可以申报并办理退税。
贷款买房子对于大多数人来说都是一件不可缺少的事儿，因为要处理定居难题，但住房贷款也会产生很多贷款利息，每月资金压力可能会使人喘不过气。听说过房贷利息能够退税，好多人心潮澎湃，就要弄清楚房贷利息退税是真是假？下面我们一起来看。

一、房贷利息退税是真是假？
房贷利息退税是真。
这也是个人所得税专项附加扣除适用范畴，包含孩子教育、继续再教育、大病医保、住房贷款利率或住房贷款利息、赡养等6项专项附加扣除，在其中住房贷款利率专项附加扣除就跟大家嘴中经常说的房贷利息退税有关。
房贷利息专项附加扣除指的是在具体产生贷款利率的本年度，依照每月1000块的标准定额扣除，扣除限期一般不超过240个月。
而房贷利息退税就是指经营者合乎房贷利息专项附加扣除的前提条件，但预缴税款个人所得税款的时候没有申请扣除，就能够向主管税务机关申请并办理退税。
二、房贷利息退税具体的表明
1、应用领域
一定要经营者本人及另一半选购的首套住房产生贷款利息费用，且坐落于我国境内，不论是住房盈利性借款或是公积金贷款都能够，但要注意经营者只有享有一次首套房贷利息扣除。
夫妻双方结婚前各自购买住房所发生的首套房贷，其借款利息费用，结婚后能选在其中一套选购住房，由买方按扣除标准化的100%扣除，还可以由夫妻双方对自己选购住房各自按扣除标准化的50%扣除，实际扣除方式为一个纳税年度内不可以变更。
2、退税规范
应退税额=[全年度综合所得税总收入额-60000元-五险一金花费-房贷利息等多项专项附加扣除]*税率-心算扣除数-已预缴税额。
因此，若经营者未增加过房贷利息专项附加扣除项，并已预缴税款过个人所得税额，那可以向主管税务机关申请并办理退税，退税额度较多不能超过住房贷款专项附加扣除标准的额度，即一年较多退12000元。
3、退税办理时长
一般是上一个纳税年度完成后第二年的3月1日-6月30日，这也是个人所得税年度汇算清缴的办理时长。若超出这个时候并没有申请办理办理退税，那样将不能补领。
4、退税办理方式
可以通过普通合伙人电子税务（含个人所得税APP、网页端）方式办理，或是前去所属税局做事大厅办理，此外还有一种邮寄方式申请办理，但是需要自主邮递申报单。
5、退税所需材料
身份证件、储蓄卡、房屋交易合同、房产证或不动产证、买房合同、房贷还款水流凭据、个人纳税证明等。
6、退税具体的步骤
以个人所得税APP办理为例子：
第一步，免费下载并开启个人所得税APP，点一下右下方用户中心进行登录注册；
第二步，点一下我要办税，先挑选专项附加扣除填写-住房贷款利率-挑选本年度（例如2021年）；
第三步，提前准备房屋产权证明（房产证、售房合同）、借款合同（必须贷款合同编号），填好本人基本信息及借款信息后递交；
第四步，挑选综合性年度汇算清缴进到，汇算清缴后如有应退税额，则启用“申请办理退税”，依据网页页面提醒填好简易申报表，确定已预缴税额，填好银行卡账号；
第五步，税务局进行审查后，退税款就会立即发放给经营者银行帐户上，完成便捷退税。
以上就是“房贷利息退税是真是假”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。