在银行

申请个人住房贷款的时候，借款人往往需要选择房贷计算方式。房贷利率计算方式的不同，对房贷利息能够起到很大的影响。有不少购房者咨询九财网，房贷利息怎么算买房子计算公式？记住这两个就够了。
在银行办理住房贷款时，贷款人通常需要挑选房贷利率计算方法。房贷利率计算方法的不一样，对住房贷款利息可以起到很大影响。也有不少买房者资询九财网，住房贷款利息怎么计算买房计算方法？记牢这俩就行了。

住房贷款利息怎么计算买房计算方法？
一般来说，绝大部分的保险公司在测算住房贷款利息时，都所采用的等额本息本金和等额本息还款二种计算方法。
如果是等额本息还款，那样在所有还款期内月还款额都保持一致不会改变，但利息和本金在月供里的占比会随时变化。在还款早期，利息占比更高，伴随着慢慢还款，利息占比会逐月下降，本金占比则逐月增长。
计算方法为：月还款额(本金 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。总利息=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
如果是等额本息本金，那样将贷款总金额均分，随后每月还款同样金额的本金和剩下贷款在这个月所产生的利息。因为本金越还越小，所产生的利息自然就也会随着借贷人持续还款而越来越低。
计算方法为：月还款额(本金 利息)=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率。月利息=(贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率。
以上就是关于九财网针对“住房贷款利息怎么计算买房计算方法”的相关介绍共享，希望能帮助到大家！