贷款买

房时，通常的流程是先交首付，签订完购房合同后，才能去银行办理贷款审批。首付是办理贷款审批的前提，因为银行要确认贷款人有首付的能力才会办理贷款手续。
在置买房分娩时，大多数人都会自己掏钱付款首付，剩余金额申请办理贷款。好多人都会有这样的担忧万一付了首付，贷款审批不下去该怎么办呢？可以直接申请办理贷款吗？那样住房贷款是先交首付先办贷款审批呢？一起来看看吧。

一、先交首付先办贷款审批？
先交首付。
针对住房贷款，一定要先交首付才能够进到贷款审批的步骤。对银行业来讲，首先需要要确定贷款人是否存在首付能力，银行或贷款人面审的时候也会规定交易双方签定“首付款接到证实”。
与此同时建议我们在考虑到买房前，一定要先查看下征信报告，假如是已婚者，夫妻两人都要验。避免因征信差造成贷款遭拒。可以参考一下以下几方面：
1、针对三年内发生“连三累六”（持续贷款逾期三个月，总计六个月）的现象，贷款极有可能会遭拒。面对这种情况，建议延缓办理房贷，先养着个人征信报告。
2、负债率高。针对有信用的消费者来讲，假如户下银行信用卡发生好几张卡负债比率（占用消费金额/总金额度*100%）超出80%，建议先还款，最少将每一张卡债务清除到30%下列。
3、六个月内“银行信用卡/贷款审批”查看记录发生次数非常高。客户每一次申办信用卡/贷款，都要在人行系统留有纪录，这种纪录短期内经常出现，会让贷款申请办理有不良影响。面对这种情况，也建议大伙儿延缓申请办理贷款。
4、银行信贷账户异常。若出现冻结、冻洁等状况，可以咨询相对应组织消除，对于一些丧尸银行信用卡，能选销户。
二、贷前应该注意什么呢？
（一）挑选贷款金融机构
每一个新楼盘一般并不是与一个银行合作，因此建议大伙儿多找几个银行查询下，多找，挑选较为适合自己贷款商品。
（二）明确信用额度、限期
贷款信用额度并不是越大越好，限期并不是越长越好。贷款人需结合自己的具体情况，要了解自已的风险承受度，一般而言，贷款人能结合自身的月收益、每月还款额度、开支充分考虑，建议确保扣减还款和开支后，至少还能留有收入30%。限期挑选要适度，终究限期过长，费用较高。限期短，还款压力太大。
（三）挑选还款方法
住房贷款一般主要有两种还款方法：等额本息和等额本金还款。
等额本息还款：每月还款额= [贷款本钱×月年利率×（1 月年利率）^还款月数]÷[（1 月年利率）^还款月数－1]，这种方法还款每月还款额度固定不动。
等额本金还款：每月还款额=贷款额度/还款月数 剩下贷款本钱*贷款利率/12/还款月数，伴随着每月还款，贷款本钱一直在降低，因此这种方法还款，每月还款额会日益减少。
两种形式正对面，等额本金还款前期还款工作压力会大，如果不能确保收益是不是平稳，建议挑选等额本息还款。
以上就是“先交首付先办贷款审批”的相关介绍，希望能帮助到大家。