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人学校毕业之后，工作奋斗目标就是买一套住房，但面对现在这些高昂的房价，想要一次性全款买估计是不太可能的，按揭贷款买预计几年之后还是可以实现，只是不知道贷款之后的每月还款压力怎样，比如80万住房按揭贷款每月还多少呢？下面我们一起来看。
好多人大学毕业以后，工作中发展目标便是买一套住宅，但是面对这些个高额的房子价格，要想一次性全额付款买可能是不太可能的，住房贷款买预估几年后或是能够实现，只是不知道借款以后的每月还款工作压力如何，例如80万住房按揭贷款每月还多少啊？下面我们一起看来。

80万住房按揭贷款每月还多大？
测算每月还是多少，便是测算每月应还本与每月应还款利息总和有多少个，而利息的计算，关键和信贷利率、还款方式相关。
1、住房按揭贷款利率
以农业银行而言，首套房贷利率不少于相对应限期借款市场报价利率（LPR）减20个百分点，二套购房贷款利率不少于相对应限期借款市场报价利率（LPR）加60个百分点。
依据2022年6月20日人民银行发布的LPR利率：1年限3.7%、5年限之上4.45%，能够得到5年及以上首套住房最少借款利率：4.45%-0.2%=4.25%，5年及以上二套房最少借款利率：4.45% 0.6%=5.05%。
80万住房按揭贷款，一般也会选择5年以上贷款年限，那样每月还款工作压力不会过于大。
2、还款方式
住房按揭贷款，常见还款方式通常是等额本息和等额本金还款二种：
等额本息还款每月还款工作压力较为均值，但还是贷款利息所产生的多；
等额本金还款早期每月还款压力非常大，但也正是因为本钱还得多，因此所产生的总贷款利息比较少。
3、举例子
假定是首套房贷80万，借款30年，年利率为4.35%，那样：
等额本息还款还款，每月还款额=3982.49元，固定不动不会改变；
等额本金还款还款，首月还款额=5122.22元，先后下降，末月还款额=2230.28元。
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