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买了房子之后，如果借款人手头资金不够的话，可以去银行申请住房抵押贷款。但是对于很多借款人来说，房子并不是全款购置的，如果要申请抵押贷款的话，就属于二次贷款了。房子二次贷款可以贷多少？看这篇文章就够了。
全额付款买了房子以后，假如借款人手头上资产不够的话，能去银行办理房屋抵押贷款。但对于许多借款人而言，房子并不是全额付款购置的，如果想办理抵押贷款得话，就是属于二次贷款了。房子二次贷款能够贷多少钱？看本文就行了。

房子二次贷款能够贷多少钱？
依照正常情况下看来，假如借款人要申请办理二次抵押贷款得话，可贷款额度非常有限，用于开展二次抵押房产可以贷款的信用额度一般是房屋价值减去先前抵押借款额度也有余值的现象。
倘若房屋价值为100万，先前贷款成数为30万余元，那样二次抵押的可贷款额度一般为70万余元。除此之外申请办理二次抵押贷款一般必须要在同一家银行申请。
借款人也可以根据这个原则开展计算：房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中的高者。以房产抵押的二次贷款质押率不超过70%；以商用房抵押物的二次贷款质押率不超过50%。
房子二次贷款标准：用以二次抵押贷款的房屋是行业发展前景比较大的高品质住宅或是商用房；用以二次抵押贷款的房屋是准现房；房屋预告登记已完成，且本人是房屋的质权人。
二次抵押和第一次质押所办办理手续及必须支付的文档大部分是一样的。备案后法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
房子二次贷款贷款利息：二次抵押贷款的年化利率是8%-9%。
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