​房贷

可以说是很多人生活中最重要的一件事，毕竟房价昂贵，全款购买的人少，而贷款购买就需要排除各种干扰因素，以保证贷款资质符合，房贷审核通过。那么，信用卡未还清是房贷的干扰因素吗？办理房贷时信用卡必须还清吗？下面我们一起来看。
住房贷款可以说是非常多人的生活最为重要的一件事，终究房子价格价格昂贵，全额付款选购的人少，而分期购买那就需要清除各种各样干扰因素，以确保贷款资格合乎，房贷审批根据。那样，信用卡未还清是贷款的干扰因素吗？办理住房贷款时信用卡务必还清吗？下面我们一起看来。

一、办理住房贷款时信用卡务必还清吗？
不一定。
这些我有真实经历，那时候申请民生银行的住房按揭贷款时，名下的一张长期用的招行信用卡，未还清但是也没有贷款逾期，住房贷款是能正常申请出来的，并且办理住房贷款时金融机构还规定开设一张民生银行信用卡，这一也许只是金融机构推广业务，若感觉信用卡太多，中后期自主销户就可以。
因此，办理住房贷款时信用卡不一定要还清。
二、办理住房贷款影响因素
1、月收入状况
住房贷款申请一般需要提供工作收入证明、银行卡流水等相关资料，来验证申请者月收入状况，有配偶还需要给予配偶工作收入证明，由于按相关规定，住房贷款所造成的每月负债不能超过家中月收入水准的50%，而且只要信用卡现阶段负债 住房贷款月供不得超过月收入的一半，那样信用卡未还清是不受影响贷款的。
2、个人征信报告状况
征信报告在申请住房贷款的时候也是一定要提供的材料之一，信用卡现阶段是不是还清，都是会表现在征信报告上，但是只要没有出现贷款逾期，信用卡借阅纪录优良，个人征信情况佳，那对于住房贷款申请而言，实际上是有好处的，但是需要注意一点，户下信用卡开卡数和总计负债信用额度不可以过多，不然过满则溢、得不偿失。
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