房贷l

pr是一年变一次，具体变动时间为每年的重定价日，借款人要根据重定价日前的LPR变动情况，才能知道自己的房贷变动时间。
根据商业贷款买房的贷款人对LPR应当不陌生，由于新发放商贷都以LPR为定价标准，虽然LPR是波动利率每个月可能变一次，但是住房贷款利率有一个变动周期时间，那样住房贷款lpr是一年变一次吗？这儿就来给大家来说吧详细介绍。

一、住房贷款lpr是一年变一次吗？
住房贷款LPR是一年变一次的，虽然LPR是每个月20日价格，每月价格将会不一样，但是住房贷款按LPR 基准点明确利率后，则是在重定价日才能变动一次，换句话说变动后至第二年的重定价日开始的这段期间每个月的住房贷款利率再也不会变动。
贷款人如果你想知道自已的住房贷款LPR何时转变，一个是要了解自己的重定价日是哪一天，一个是一定要清楚重定价此前最近一期的LPR利率变动状况，这儿各自依据二种重定价日时长来给大家举例说明：
1、重定价日在每年1月1日，参照上一年12月LPR价格。例如2022年1月1日是参照2022年12月20日的同时期LPR再次定价，即5年限之上LPR为4.65%，则2022年1月1日再次定价后，贷款人在2023年1月1日前每个月住房贷款都是按照这一利率算利息。
2、重定价号是下款日，依据具体时间也主要有两种结论。
（1）时间是在20日以前，参照上一个月同时期LPR再次定价。例如重定价号是8月5日，则2022年住房贷款LPR是依据2022年7月20日的LPR定价，即5年限LPR为4.45%，也从9个月逐渐借贷人月供会产生变化。
（2）时间是在20日以前，参照本月20日同时期LPR再次定价。例如重定价号是8月22日，则2022年住房贷款LPR是依据2022年8月20日的LPR定价，即5年限LPR为4.3%，重定价后今天还款额度就会马上产生变化。
二、LPR发生变化为何住房贷款不变？
LPR发生变化住房贷款不变，一个有可能是住房贷款并不是按LPR利率定价，一个是还没有到重定价日。
1、住房贷款并不是按LPR利率定价
依据住房贷款种类各有不同，也可以分两种状况：
（1）公积金房贷
公积金房贷在每年1月1日才能变动，1年变1次，但是定价标准并不是LPR，反而是中央银行发布的同时期公积金房贷利率。
从2022年10月1日起，首套房贷款5年限LPR为3.1%，二套房贷5年LPR为3.575%，换句话说2023年1月1日的个人公积金利率产生变化，住房贷款才能转变，即利率减少房贷还款额度会随着降低，利率提升了房贷还款额度也会随着提升。
（2）总量商贷
在2020年3月1日~2020年8月25日这一段时间，贷款人能从LPR 基准点定价、固定不动利率或者原贷款基准利率定价这三种定价模式中随意选择一种，只要没有选按LPR 基准点定价，LPR变了都也不会影响住房贷款。
2、住房贷款还没有到重定价日
挑选按LPR 基准点定价的存量房贷，以及新发放商贷，仅有LPR在重定价此前发生变化，住房贷款才能随着转变。
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