10万

公积金能贷多少钱，要按照当地最高额度规定、可贷额度计算公式、房屋价格和首付款比例、还贷能力等各项情况进行测算，取测算结果的最低值。
许多一开始想申请住宅公积金借款的人，由于种种原因，最后都是办理的盈利性贷款买房子，这背后的原因就包括了公积金余额不足，贷不上自己想要的额度。那样，10万公积金能贷需要多少钱？下面我们一起剖析看一下。

10万公积金能贷要多少钱？
公积金能贷要多少钱严格按照本地最高额度要求、能贷信用额度计算方法、房子价格和首付款比例、还贷能力等多项问题进行计算，取计算过程的最低点，做为公积金借款的最高额度。
一、本地最高额度要求
举例子好多个，以供参考参照：
1、威海公积金，最大贷款额不超过70万余元。
2、上海市公积金，最大贷款额不超过120万余元。
3、广州市公积金，最大贷款额不超过100万余元。
4、北京市公积金，最大贷款额不超过120万余元。
二、能贷信用额度计算方法
1、威海公积金
贷款额=（员工住宅公积金余额 另一半住宅公积金余额）*n倍率，而n的取值为12-20，那10万公积金能贷120万-200万。
2、上海市公积金
贷款额=（贷款人公积金余额 另一半公积金余额）*30倍，那10万公积金较多能贷300万。
3、广州市公积金
贷款额=余额×8 月存缴额×到法定退休年龄月数，因为后两个标准不清楚，因此10万公积金能贷80万元以上。
4、北京市公积金
公积金能贷是多少，并不在于公积金余额，而是在于公积金存缴期限，正常的持续存缴公积金半年左右就能够办理贷款，每存缴一年可借款10万余元，不够一年的按一年估算。
三、房子价格和首付款比例
公积金能贷信用额度=房子价格*（1-房贷首付比例）。
1、首套住房的商业贷款利率低，低到20%，公积金能贷信用额度比较多；二套房的首付占比高，一般是60%，对应的公积金能贷信用额度就少。
若公积金借款的是首套住房，房子价格为100万，那样公积金能贷信用额度也为80万。
2、一线城市因为房子价格非常高，在相同房贷首付比例下，相较于其他二线城市、三线城市，一线城市公积金能贷的就更加高。
若公积金借款的房贷首付比例为20%，那样上海房价200万较多能贷160万，长沙房价100万较多能贷80万。
四、还贷能力
有的地方还贷能力是家庭为单位核算的，有的地方的还贷能力要以贷款人月收入开展计算。
例如：
1、威海公积金
规定职工家庭的月还贷额不能超过家中月收入的50%，家中月还贷额相当于个人信用信息标注的累计月还贷额再加上现阶段办理的该笔公积金借款的月还贷额。
家中月收入以贷款人和另一半存缴住宅公积金或交社保的数量为标准，另一半没有社保的，按人力资源社会保障部门公布最低月工资待遇而定。
2、北京市公积金
规定在确保贷款人基本上生活费前提下，按等额本息还款计算出来的月均还款额度不能超过贷款人月收入60%，而2022年所规定的最低生活费是每人每月1624元。
假定贷款人月收入为1万余元，那样除了生活费用后剩下8376元，再乘于60%，就能得到公积金借款的月还款额度不能超过5025.6元。反推一下，如果借款30年，年化利率为3.1%，那样较多能贷115万元左右。
以上就是“10万公积金能贷要多少钱”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。