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方的公积金贷款额度和账户余额有关，但有些地方的与账户余额无关，具体公积金贷款额度和哪些因素相关，本文有详细说明。
我们都知道，公积金贷款的利息极低，因此倘若贷款买房子，优选一定是公积金借款。仅仅，公积金借款也有着许多限制因素，例如贷款政策、贷款额度等，若标准达到，但贷款额度不足，就还是没缘公积金借款。那样，公积金贷款额度和账户余额相关吗？下面我们一起看来。

一、公积金贷款额度和账户余额相关吗？
需看本地公积金中心要求，有的地方的公积金贷款额度和账户余额相关，而有的地区彻底不相干。
例如：
1、威海公积金借款
贷款额度=（员工住宅公积金账户余额 另一半住宅公积金账户余额）*n倍率。
这当中，n的选值是不变的，由威海公积金核心依据上一年度的个贷率明确，公布出来后一整年不会改变。而剩下来的公积金账户余额就成为测算贷款额度的重要因素，账户余额越大，公积金贷款额度越多。
2、北京市公积金借款
依据北京市公积金中心官网的有关表述，公积金贷款额度与账户余额不相干，而和公积金存缴期限有关。
公积金帐户务必正常的持续存缴半年左右就可以申请借款，而贷款额度是按照每存缴一年可贷10万测算，公积金存缴不够一年的按一年估算。
二、公积金贷款额度只跟账户余额相关吗？
绝对不是。
即使威海公积金贷款额度和账户余额相关，但账户余额只不过是诸多信用额度计算工程中的其中一项，此外，也有最大贷款额度要求、首付款比例、偿还能力等多项计算，在所有的计算结论中取最低点，便是申请人最高的可贷信用额度。
例如：
1、账户余额累计为5万，n的选值为15，那样按计算方法得出来的贷款额度是75万余元；
2、威海公积金核心要求最大贷款额度不得超过70万；
3、假定房子价格为100万，首付款比例为20%，那样公积金贷款额度能是80万余元；
4、因为申请人每月债务（全部负债合计）不得超过月收入50%，假定月收益为1万余元，那样申请人每月债务就不得超过5000元。
5、假定申请人户下申请办理的银行信用卡或其它消费贷已消耗了3000元/月的债务，那样此笔公积金借款的月还款额度就不得超过2000元，反推一下，即便分30年还款，可以申请的贷款额度最多也就是45万元左右。
结合以上各类计算结论，45万余元是最低，因而45万余元便是申请人能够得到最高的贷款额度。
三、公积金贷款额度还跟哪些方面相关？
之前已经提及了一部分，例如公积金账户余额、公积金存缴期限、本地最大贷款额度要求、首付款比例、偿还能力，除去这5个之外，也有：
1、房子价格
公积金贷款额度=房子价格*可贷占比，而可贷占比=100%-房贷首付比例，因而除开房贷首付比例之外，房子价格也是决定公积金贷款额度的关键因素。
例如一线城市等一线城市的房子成本较高，在学历条件相同条件下，这样的地方的公积金贷款额度还会相对应比较高。
2、申请人年纪
一般而言，越邻近退休群体申请办理公积金借款，可以申请过的贷款年限稍短、贷款额度偏少。
例如广州市公积金借款，贷款额度=账户余额×8 月存缴额×到法定退休年龄月数，由此可见申请人越邻近离休，测算得出来的贷款额度越少。
3、家庭人员
例如湖南省直公积金借款，对于生孕三孩的家庭关系，最大贷款额度可在70万余元提升至80万余元。
又比如浙江地区的公积金借款，夫妻两人均正常的存缴公积金最高的贷款额度不得超过100万余元，而生孕三孩的家庭关系，公积金贷款额度可上调20%。
4、别的独特要素
例如城市的发展、房屋限购等政策方面的原因，若公积金分期购买住房处在大城市偏僻部位（非限购区域），那样公积金可贷信用额度就可增涨一部分。
北京市公积金核心就会有表明，申请人户籍在东城区或西城区的，若选购东城区、西城区、向阳、海淀、丰台区、石景山之外的首套住房，那样最多可贷款额度可上调20万余元。
以上就是“公积金贷款额度和账户余额相关吗”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。