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房者在申请了一笔房贷之后，会有提前还款的想法。房贷办理成功之后，是可以提前还款的，不过需要满足提前还款的条件。房贷提前还款还的是本金还是利息？答案其实非常简单，一起来了解一下吧！
许多购房者在提交了一笔住房贷款以后，会出现提前还款的念头。房贷办理成功后，是能够提前还款的，但是必须满足提前还款的前提条件。住房贷款提前还款还的是本金或是利息？回答实际上比较简单，一起来了解一下吧！

住房贷款提前还款还的是本金或是利息？
办了住房贷款以后，假如开展提前一部分还款，这还的自然也是本金，提前还款不会有还利息的现象。仅仅顾客提前还了一部分住房贷款以后，利息会重算，不会再依照原先获准的贷款额计算利息，反而是依照剩下未还房贷本金计算利息。
顾客提前一部分还款后，可以选择减缩每月月供，维持还款限期不会改变;还可以选择减少还款限期，维持每月月供不会改变。假如消费者选择的是提前所有结清，这还的便是贷款本金。但是所需偿还的利息并不是依照以前还款方案计算出来的全部还款阶段的利息，而只测算到消费者结清当日才行。
提前还清房贷要交纳的总利息=提前还款合同违约金 之前还款剩下本金的利息。
提前还清房贷归属于违规行为，金融机构会依据还款数额的3%到5%扣除提前还款合同违约金，又被称为提前还款逾期利息。合同违约金率一般按5%测算，即：合同违约金=提前还款额*5%。提前还贷时，之前还款剩下本金的利息的优化算法保持一致，优化算法依旧是：利息=之前还款剩下本金*月年利率/30*还清欠款的具体日数。
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