公积金

每月只有496元可以贷款，只要能满足当地公积金中心规定的条件，另外每月496元能贷款多少，给大家举例说明。
我们都知道，公积金账户余额是通过员工和所属单位每月相等缴存后总计出来的，每月缴存的越大，总计的公积金账户余额也就越多，直到达到一定标准，便可以办公积金获取或公积金贷款。那样，公积金每月仅有496元可贷款吗？下面我们一起来看。

一、公积金每月仅有496元可贷款吗？
能够贷款。只要符合下列条件（以威海公积金贷款为例子）：
1、达到18岁，且未超出我国退休年龄规定，完全民事行为能力；
2、个人征信优良、工作稳定，有及时还款贷款利息能力；
3、住宅公积金账户状态正常的，且近期12个月持续正常的缴存；
4、能付款要求的比例首付，首套住房最少20%，第二套住房最少40%；
5、公积金贷款买房子的需在售房合同签署之日起一年内提交申请；
6、借款人及配偶并没有未还清住房公积金贷款；
7、申请办理贷款的该套住房并没有申请过公积金买房获取；
8、借款人及配偶都无2次左右公积金贷款纪录，完婚期内贷款的夫妇各算1次；
9、借款人家中户下并没有房地产或仅有一套房产；
10、能够提供公积金核心承认的质押担保方法，一般是以所买房子作抵押。
二、公积金每月仅有496元能够有多少个贷款信用额度？
1、持续正常的缴存12个月，每月496元，一共就会有5952元账户余额。
2、按威海公积金贷款信用额度=（借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额）×N（2022年N=15），若配偶公积金账户余额为0，那样借款人能贷信用额度也为89280元，少于20万余元，可按照20万余元核准（近期12个月办了公积金获取和自由职业者以外）。
3、每月缴存496元，那就说明员工与单位每月各缴248元，按8%的缴存比例计算，员工公积金缴存数量（月薪资收入）大约为3000元。
4、因为借款人月还款额度（别的负债分类汇总）不能超过家中月薪资收入的50%，在不顾及别的负债和配偶薪水的情形下，借款人申请办理公积金贷款的月还款额度不能超过1500元。
5、公积金5年以上贷款年化利率为3.1%，假定挑选最久的贷款限期30年，那样借款人可以办理的公积金贷款信用额度较多仅有35万余元。
6、威海公积金核心要求最大贷款信用额度是不得超过70万，假定房子价格80万，首套房首付款20万，那样最大能贷60万。
结合以上各类计算结论，取最低点做为最终可以贷款额度，即20万余元。
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