纯公。首次住房贷款。最低首付二成。纯商业贷款也是二成。

有过一次住房贷款记录或公积金贷款。申请纯公积金贷款。首付三成；申请纯商业贷款首付二成。申请组合贷款首付三成。

有过一次住房贷款记录未结清。申请纯公积金贷款。首付三成；申请纯商业贷款首付45%。申请组合贷款首付45%。

总之，公积金贷款认贷又认房（看征信看材枓中有无其它房子在其名下，都要计算在内，比好离婚后有房屋归属自己名下又未出售也算，若征信无贷款的记录但在公积金系统中有过贷款记也计算在内。商业贷款的只认贷即只看征信报告的贷款记录是否结清，若有两套未结清不予受理，若有壹套首付45%。不管公积金或商业贷款，认定为三套有住房贷款就不予再受理。

不知大家对首付比知道多少？当然有时个人收入不稳定或有违约记录。首付可能会相应增加。

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