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个人住房贷款时，很多借款人都会选择尽可能的多支付首付。如果首付比例多一些，那么贷款本金就会少一些。说到房贷利息，大家都知道，确实不是一笔小数目。房贷首付会影响贷款利息吗？房贷还款方式也会的！
在注册住房按揭贷款时，许多借款人都选择尽可能多付款首付款。假如房贷首付比例多一些，那样贷款本息就会少一些。提到房贷利率，我们都知道，确实不是一笔小钱。房贷首付会影响贷款利息吗？房贷还款方式还会的！

房贷首付会影响贷款利息吗？
房贷首付比例，是其实会影响贷款利息的。贷款利息由银行贷款利率确定，银行贷款利率又由借款人的信贷风险确定。信贷风险越低，银行贷款利率就会越低，借款人的贷款利息自然会缩小。
假如借款人的房贷首付比例提升，那样贷款本息减少，逾期贷款概率减少，贷款利息当然就会变小了。
但是金融机构针对房贷首付占比都是有要求，一般来说，最低房贷首付不得低于楼房价格的30%，最大不得超过50%。按揭贷款首套房的购房者必须在签订购房协议书后一个星期内缴清首付。
除开房贷首付占比以外，贷款的贷款还款方式还会影响到房贷利率。比较常见的贷款方式有等额本金和等额本息还款。贷款还款方式不一样，利率计算方法也不一样。等额本金还款的贷款利息会比等额本息还款低上一些。
此外必须友情提醒，申请贷款递交，但却没有审批或在申报过程的购房者，银行房贷利率如果出现变化，申请贷款已提交但还没审批或在申报过程的购房者倍受年利率影响的。
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