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人住房贷款时，银行会让借款人根据自己的实际情况来选择房贷的还款年限。一般来说，房贷的还款期限是5年起步，最长可以选择贷款30年。有不少借款人咨询九财网，30年房贷利率是多少？30年房贷利息比本金还要高。
申请办理住房按揭贷款时，银行将让借款人根据自己的情况来选择贷款的还贷期限。一般来说，贷款的借款期限是5年发展，最多能够选择借款30年。也有不少借款人资询九财网，30年房贷利率多少钱？30年房贷利率比本钱还高。

30年房贷利率多少钱？
依据各家银行官网的信息，银行借款5年及以上，贷款利率是4.9%发展。假如借款人要贷款30年，那样货款利率为4.9%，还应该根据借款人综合贷款资质开展起伏，一般会起伏在15%上下。测算出来，借款人的30年房贷利率很有可能在5.6%上下。
假定借款人提交了30年住房贷款，贷款额度为75万，贷款利率为5.4%，如果按等额本金还款的贷款还款方式，30年总贷款利息为61万余元。假如是选择等额本息还款的贷款还款方式，75万元住房贷款分30年还款，总贷款利率为77万余元。
假如借款人要想降低自己的贷款利率，其实也可以选择公积金贷款。和银行商业服务贷款利率相比起来，公积金贷款利率变低，贷款基准利率为3.25%，即使波动非常大，贷款利率一般还在4%上下。
但因为公积金贷款额度非常低，很有可能不能满足借款人的贷款条件，借款人还可以选择去办理公积金 商业贷款的组合贷方式。而且假如选择公积金贷款得话，由于具有极低的房贷利率，基本没有提前还贷的重要。
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