​延期

交房是每一个买房人最怕碰到的问题，若只是短暂延期还好，至少看中的房子还能顺利交到自己手上，但若是长时间延期或者面临破产，最终导致房子烂尾，这对于贷款买房的人来说，很有可能会钱房两失。那么，贷款买的房延期交房怎么办呢？下面我们一起来看。
延期交房是每一个购房者害怕遇到的难题，若仅仅短暂性延期还行，最少看上的房子还能够顺利交给自身手里，但要是长期延期或是遭遇倒闭，进而导致房子烂尾楼，这对贷款买房子的人来讲，极有可能会钱房两失。那样，贷款买的房延期交房该怎么办呢？下面我们一起看来。

贷款买的房延期交房该怎么办？
1、传出书面形式催告
便是督促开发商尽早合同履行承诺、尽早交房，但是需要出示书面凭证，以证实开发商存有延期个人行为，若催告后期限内还是无法进行交房，那样买房者可以办消除购房合同。
2、消除购房合同
因开发商延期交房且催告后仍然不履行合同规定，这是属于开发商毁约，难以实现合同目的，应通告到开发商，就消除购房合同达成一致，然后由开发商退回所有购房的钱、已住房贷款利率等各项费用。
3、向法院起诉提出诉讼
因为是贷款买的房，贷款利率会随着时间的推移而持续增长的，不会因为开发商延期有所免减，因此如果不能及时向开放商达成一致，便可以选择应用法律制裁处理，从而达到让开发商担负损失赔偿的效果。
留意，延期交房的重要肇事方取决于开发商，起诉的合同纠纷案也就是针对购房买卖合同，与银行借款合同是两道，已申请的银行借款该偿还的自始至终要还，只不过是只能找开放商赔付。
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